转让店铺没签合同定金能退吗,男方毁约订婚定金可以退吗

法律普法百科 编辑:孔瑶仪

一、转让店铺没签合同定金能退吗

转让店铺没签合同,定金是否能退需分情况来看:

(一)如果收受定金一方存在违约行为。比如,其在收取定金后,又将店铺转让给他人,或者隐瞒店铺存在重大不利因素等情况,导致转让无法按约定进行,那么给付定金的一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。

(二)如果给付定金一方存在违约行为。例如,给付定金后无故反悔,不再打算受让店铺,这种情况下,按照定金罚则,收受定金一方有权没收定金,定金一般不予退还。

(三)如果双方均不存在违约行为,而是因不可归责于双方的事由导致店铺转让未能达成合同。比如,因政府规划调整,店铺面临拆迁等客观原因,使得转让无法继续进行,那么收受定金一方应当将定金返还给给付定金一方。

二、男方毁约订婚定金可以退吗

在男方毁约的情况下,订婚定金一般是不可以退的。以下从不同方面进行分析:

从法律性质来看,订婚定金通常具有一定的担保性质。其目的是为了确保双方能够按照约定履行结婚的相关事宜。当一方交付定金后,若收受定金的一方不履行约定,应当双倍返还定金;而支付定金的一方不履行约定,则无权要求返还定金。

在男方毁约的情形中,男方作为支付定金的一方,由于其自身原因未能履行订婚相关约定,违背了定金设立的初衷。所以,按照定金罚则,其通常无权要求退还定金。

不过,也存在一些特殊情况。例如,若存在不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观因素,导致男方无法履行约定,或者在订婚过程中女方存在过错行为,对男方履行约定产生重大影响等,男方可以提供相关证据,尝试与女方协商退还定金事宜,协商不成也可通过诉讼等法律途径解决,但需要承担较重的举证责任。

三、合同解除定金条款是否还有效

合同解除后,定金条款是否有效需分情况讨论:

若合同因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由而解除,定金条款通常不再有效。因为这种情况下,双方都不存在过错,定金作为一种担保方式,其存在基础已不存在,收受定金的一方应当返还定金。

若合同因一方当事人的违约行为而解除,定金条款依然有效。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。也就是说,违约方要承担定金罚则的不利后果,以此来保障非违约方的合法权益。

若合同是双方协商一致解除,且在解除协议中对定金的处理有明确约定的,按照约定执行;没有约定的,一般可根据公平原则和实际情况来确定定金是否返还或如何返还。总之,合同解除后定金条款的效力需根据具体情况进行判断。

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来源:头条-合同解除定金条款是否还有效,双方同意解除合同 定金

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