一、租房合同已签反悔怎么办
租房合同签订后反悔，需视不同情况处理：
第一，若处于合同约定的生效时间前反悔，可尝试与房东协商解除合同。若房东同意，双方签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如退还已付租金、押金等。
第二，若合同已生效，反悔构成违约。租客可能需承担违约责任，具体责任大小依据合同约定判断。合同通常会约定违约金数额或计算方式，按此执行。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应按此支付给房东。
第三，若租客能证明存在法定可撤销合同的情形，如因重大误解签订合同、受欺诈胁迫签订合同等，可在规定期限内向法院或仲裁机构请求撤销合同。经审理认定符合法定撤销情形的，合同自始无效。
总之，租房合同签订后反悔要谨慎处理，尽量与房东友好协商，减少损失；协商不成，按法律规定和合同约定解决纠纷。
二、租房合同被骗签一年退房不退押金和物管费怎么办
若遭遇租房合同被骗签一年，退房时房东不退押金和物管费，可采取以下措施维护自身权益：
首先，仔细审查租房合同条款，明确其中关于押金退还、物管费承担以及违约责任等具体约定。查看是否存在因欺诈导致合同可撤销或无效的情形，若有，收集相关证据证明签订合同时存在受欺诈的事实，比如聊天记录、通话录音等。
其次，尝试与房东进行协商沟通，理性地向其阐述自身情况及要求退还押金和物管费的理由。协商过程中注意保留好对话记录，以备后续可能的维权需要。
若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解处理。
若上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼的方式维权。准备好充分的证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金和物管费，并承担因欺诈行为导致的相应损失。
三、租房交了定金没有签合同能退吗
租房交了定金没签合同能否退，需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致租房合同未能订立，比如房东临时改变房屋出租用途等，那么交付定金的一方有权要求返还定金。
若因给付定金的承租人原因，导致未能签订租房合同，比如承租人在交付定金后又突然决定不租了，这种情况下房东有权不退还定金。
若因收受定金的房东原因，致使未能签订租房合同，比如房东将房屋另租他人，房东应当双倍返还定金。
虽然没签合同，但定金交付行为构成定金合同关系。承租人需注意收集与交付定金及约定租房相关的证据，如聊天记录、转账记录、通话录音等，以便在发生争议时维护自身合法权益。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
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来源：临律-租房交了定金没有签合同能退吗，租房子交了定金没有签合同不想要了能退吗