一、赠与钱款买房后,反悔的可以要求返还房屋吗
赠与钱款买房后反悔，能否要求返还房屋需分情况判断。
若赠与钱款时明确约定是借款用于买房，且有相关证据证明，比如借条、聊天记录等能表明双方存在借贷合意，那么赠与人可以要求返还钱款，而非直接要求返还房屋。在这种借贷关系下，受赠人需归还相应款项。
若明确是赠与性质：一是若赠与行为尚未完成，比如钱款还未交付，赠与人可以撤销赠与，不再提供购房款项。二是若赠与已经完成，房屋也已购买登记在受赠人名下，通常情况下赠与不能撤销，赠与人无法要求返还房屋。但存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后要求返还相应款项，但不一定能直接要求返还房屋，具体需根据实际情况及法律规定判断。
二、买房子父母做担保,请问房子属于谁
仅父母做担保这一事实，不影响房屋产权归属认定。一般来说，房屋的归属以不动产登记为准。若购房合同签订方及不动产权证书登记的权利人是购房者本人，那么房子在法律上就属于购房者。
父母作为担保人，主要是在购房者无法履行与银行等债权人的借款合同义务时，承担相应的担保责任，比如代替购房者偿还贷款等。但这并不赋予父母对房屋的所有权。
不过，若存在特殊约定，例如家庭成员间书面约定了房屋的实际权属情况，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在家庭内部可能会依据此约定来确定房屋归属。同时，如果父母实际出资购房，情况会更为复杂，可能涉及到借贷关系或赠与关系，需根据具体证据和法律规定来综合判断房屋归属。总之，需结合具体情形及相关证据，依法确定房屋所有权归属。
三、买房定金可以退吗能不能退购房定金
买房定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因导致合同无法订立，比如开发商存在欺诈、违约行为，未按约定提供房屋相关信息或条件等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时买房人有权要求退还定金并获得相应赔偿。
若因给付定金一方自身原因，如自身资金问题、临时改变购房意愿等，不想继续履行购房合同，那么无权要求返还定金。
若不可归责于双方当事人的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，比如不可抗力因素，或者双方对合同主要条款未能协商一致，此时定金应当返还给买房人。
在实际操作中，建议买房人保留好与定金支付、购房协商等相关的证据，如书面协议、聊天记录、付款凭证等。若发生争议，先尝试与开发商友好协商解决；协商不成，可通过向相关部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-买房定金可以退吗能不能退购房定金，买房定金是否可以退