一、已经抵押的房屋如何进行买卖合同协议
抵押房屋进行买卖合同协议，需注意以下要点：
其一，查明抵押情况。在签订买卖合同前，务必核实房屋抵押的具体状况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。可要求出卖人提供抵押合同、他项权证等相关文件。
其二，取得抵押权人同意。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以，需经抵押权人书面同意，以确保交易合法有效。
其三，明确合同条款。在买卖合同中，应详细约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等常规条款，同时，要特别注明房屋的抵押状况以及出卖人解除抵押的时间和责任等内容。
其四，办理相关手续。在完成解除抵押手续后，双方应按照正常的房屋买卖流程，办理产权过户登记等手续，以保障买受人最终取得房屋的合法所有权。
二、已经抵押的房屋如何进行买卖合同签订
已抵押房屋签订买卖合同，需遵循一定法律规范与流程：
首先，抵押人有告知义务。在与买受人协商买卖事宜时，应明确告知房屋已抵押的事实。这是基于诚实信用原则的基本要求，保障买受人知情权，使其在充分了解情况基础上作出是否购买的决定。
其次，需经抵押权人同意。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。若未经同意转让，可能影响买卖合同效力。但如果受让人代为清偿债务消灭抵押权，则转让行为有效。
再者，合同条款要完备。合同中应明确房屋抵押情况、债务承担、解除抵押的时间和方式、违约责任等内容。明确双方权利义务，避免后续因抵押问题产生纠纷无据可依。
最后，及时办理相关手续。签订合同后，依约及时办理房屋产权变更登记手续以及抵押权变更或注销手续，确保交易合法合规，保障各方权益。
三、已经抵押的房屋如何进行买卖交易
已抵押房屋进行买卖交易需遵循相关法律规定及流程：
首先，需经抵押权人同意。依据法律，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
其次，若抵押权人同意转让，交易款项应优先用于清偿抵押债务。抵押人转让抵押房屋所获价款，应向抵押权人提前清偿债务或者提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再者，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定办理房屋产权过户登记手续。在过户过程中，需确保交易款项的支付及抵押权的处理符合约定与法律要求。
此外，若受让人愿意代抵押人清偿债务以消灭抵押权，也可实现房屋的顺利买卖。这可保障交易安全，避免后续纠纷。总之，已抵押房屋买卖要注重抵押权处理及交易流程合法性，以维护各方合法权益。
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来源：头条-已经抵押的房屋如何进行买卖交易，已经抵押的房产是否可以再卖