一、夫妻共同买房写谁的名字重要吗
夫妻共同买房写谁的名字在不同情况下有不同影响，但总体来说并非绝对重要。
从法律层面看，若在婚姻关系存续期间购买房屋，即便只写一方名字，若无特殊约定，该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，其中就包括购买的房产。不过，若一方能证明购房资金是其婚前个人财产，且产权登记在自己名下，那该房屋可能会被认定为个人财产。
从实际操作角度而言，写双方名字能更清晰地表明房屋为夫妻共同共有，避免日后可能产生的产权纠纷。例如，在涉及房产处置、抵押等情况时，双方的权利义务更加明确。
但如果只写一方名字，可能在某些情况下会给另一方带来不便，比如一方擅自处分房产，另一方可能需要花费精力去证明自己的权益。所以，夫妻共同买房最好根据自身实际情况，综合考虑后再决定写谁的名字。
二、夫妻共同买房谁更适合做主贷人
在夫妻共同买房选择主贷人时，有多个因素需要考量。
收入状况是重要因素之一。通常收入较高且稳定的一方更适合做主贷人。银行在审批贷款时，会重点关注还款能力，较高且稳定的收入意味着有更强的还款保障，可降低贷款逾期风险，顺利通过银行审批，保障贷款申请的成功率。
信用情况也不容忽视。信用良好的一方应优先考虑做主贷人。良好的信用记录表明借款人具备良好的履约意愿和能力，银行更愿意向其发放贷款，并且可能给予更优惠的贷款利率，能节省购房成本。
年龄也是关键要点。年龄较小的一方做主贷人相对更有利。贷款期限会受借款人年龄限制，年龄小可申请的贷款期限更长，每月还款压力相对较小，更有利于合理安排家庭财务。
此外，如果夫妻一方有公积金，且符合公积金贷款条件，拥有公积金的一方做主贷人可优先使用公积金贷款，享受较低利率，减少利息支出。总之，夫妻共同买房选择主贷人需综合多方面因素，谨慎做出决定。
三、夫妻共同买房有抵押贷款离婚怎么处理
夫妻共同买房且有抵押贷款，离婚时通常按以下方式处理：
其一，协商处理。夫妻双方可协商确定房产归属、剩余贷款偿还责任等事宜。若协商一致，可按约定进行房产分割和贷款偿还安排。比如，一方获得房产所有权，同时承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应经济补偿。
其二，若协商不成，法院会综合多种因素判决。一般而言，若房产尚未取得完全所有权，法院可能不会直接判决房产归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得完全所有权后，再另行起诉分割。若已取得完全所有权，法院会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素判决房产归属，得房一方负责偿还剩余贷款，并对另一方进行经济补偿。
在处理此类问题时，应及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，以避免后续出现法律风险和经济纠纷。
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来源：临律-夫妻共同买房有抵押贷款离婚怎么处理，夫妻双方房屋抵押贷款如果离婚后还能贷出来吗