一、房子有抵押能过户给亲人么
房子有抵押的情况下，一般不能直接过户给亲人，但存在一些特殊情况和解决途径。
一方面，从法律规定来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因为抵押权是为了保障债权人的利益，确保在债务人无法履行债务时，债权人能够通过处置抵押财产来实现债权。如果随意允许抵押房产过户，可能会损害抵押权人的权益。
另一方面，若要过户给亲人，可以考虑以下方式：一是取得抵押权人的同意。经抵押权人同意后，按照正常的房产过户程序办理相关手续。二是提前清偿债务。当抵押人将抵押房产所担保的债务提前清偿完毕后，抵押权消灭，此时房产便可以正常过户给亲人。
总之，房子有抵押通常不能直接过户给亲人，需要根据具体情况，通过合法途径解除抵押或者取得抵押权人的同意后，方可办理过户手续。
二、房子有抵押可以过户吗
房子存在抵押的情况下，一般是可以过户的，但存在不同情形。
根据相关法律规定及实际操作，在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在此种情形下，只要满足抵押权人同意且按规定处理转让价款等条件，房屋可以办理过户手续。
另一种情况是，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。即若受让人愿意替抵押人还清剩余贷款，消灭房屋上的抵押登记，那么房屋也能够实现过户。
实际办理过户时，各地的房产交易管理部门和银行等抵押权人对于抵押房屋过户有具体要求和流程。办理前需先与抵押权人沟通，明确相关手续和要求，确保过户操作合法合规，避免不必要的法律风险和纠纷。
三、房子有抵押能过户吗
房子存在抵押的情况下，通常是可以过户的，但存在不同情形。
根据相关法律规定及实践操作，若抵押权人（一般为银行等金融机构）同意转让抵押房屋，那么可以进行过户。在这种情况下，买卖双方可以与抵押权人沟通，由抵押权人出具同意转让的书面文件，之后按照正常的房屋过户流程，到不动产登记部门办理相关手续。
如果抵押权人不同意转让，在满足一定条件时也能过户。比如受让人代为清偿债务消灭抵押权，即买家将卖家剩余的抵押债务还清，使房屋上的抵押状态解除，进而实现过户。
不过，各地的具体政策和操作细节可能存在差异。在实际进行房屋过户前，买卖双方应详细了解当地不动产登记部门的规定，并与抵押权人充分沟通协商，以确保整个交易过程合法合规，保障自身权益，避免后续产生法律纠纷。
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