一、房产证抵押权有两个吗
房产证可以存在两个抵押权。
在法律上，这种情况被称为重复抵押。同一房产设定多个抵押权是可行的，但需满足一定条件并遵循相关规定。
一方面，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。不过，即便超出，超出部分不具有优先受偿的效力，但抵押行为本身仍然有效。例如，房产价值100万元，第一个抵押权担保的债权为60万元，那么在剩余价值范围内，可以再设定第二个抵押权。
另一方面，抵押权的设立需依法进行登记。登记的先后顺序对于抵押权的实现有着重要影响。已登记的抵押权按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。也就是说，先登记的抵押权在实现时具有优先受偿权。
总之，房产证可以有两个抵押权，但在设定及实现抵押权时，要遵循相关法律规定，保障各方合法权益。
二、房产二次抵押属诈骗吗
房产二次抵押不一定属于诈骗，需根据具体情况判断：
一是合法的二次抵押情况。若房屋存在剩余价值，且首次抵押的相关方（如银行等金融机构）在贷款合同等约定中允许二次抵押，同时抵押人按照规定办理了合法的抵押登记手续，向其他合法的债权人进行二次抵押借款，这种行为是合法有效的，不属于诈骗。例如，房屋价值100万元，首次抵押借款50万元，剩余价值还可用于二次抵押。
二是可能构成诈骗的情况。若抵押人故意隐瞒房屋已抵押的事实，欺骗新的债权人，使其在不知情的情况下提供借款，且有非法占有借款目的，比如将借款用于挥霍等无法偿还的用途，这种行为就可能构成诈骗。
总之，判断房产二次抵押是否构成诈骗，关键在于抵押人是否有非法占有目的，以及是否采取了欺骗手段。
三、抵押的房子房产证改名字吗
抵押的房子在抵押期间一般不能直接更改房产证名字，原因及相关情况如下：
其一，从法律规定看，根据相关法律，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。房产证改名字通常意味着房屋产权的变更，而在抵押状态下，这种变更可能影响抵押权人的权益，所以一般需经抵押权人同意。
其二，若要更改名字，常见的操作流程是先取得抵押权人的书面同意。比如银行作为抵押权人，需要银行出具同意变更的书面文件。之后，按照正常的房屋产权变更程序，提交相关材料，如身份证明、房屋产权证明、变更协议等，向不动产登记部门申请办理更名手续。
其三，若无法取得抵押权人同意，一般无法完成房产证改名字。除非受让人愿意代为清偿债务，消灭抵押权后，再办理更名手续。
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