一、买二手房房屋有抵押可以过户吗
一般情况下，有抵押的二手房在抵押未解除前是不可以直接过户的。具体分析如下：
一是从法律规定来看，根据相关法律法规，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，若要过户存在抵押的二手房，需要取得抵押权人的同意或者由受让人清偿债务以消灭抵押权。
二是从实际操作层面讲，房产管理部门在办理过户登记时，会对房屋的产权状况进行审查。若发现房屋存在抵押登记且未解除，通常不会予以办理过户手续，这是为了保障抵押权人的合法权益，避免抵押物在未经其同意的情况下被擅自转让。
若购房者购买了有抵押的二手房，可与卖方协商，由卖方先还清贷款、解除抵押后再办理过户；或者由购房者代替卖方清偿债务，在抵押权消灭后办理过户。
二、无房产证该怎么更名过户给子女呢
无房产证的情况下，一般无法直接进行常规的更名过户给子女的操作，原因在于房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权不明确。不过，可根据不同情况采取不同办法：
一是若房屋为农村自建房，虽可能暂时无房产证，但可通过农村宅基地变更登记，在符合宅基地申请使用条件及相关规定的前提下，向当地土地管理部门申请变更宅基地使用权人姓名，将房屋相关权益转移给子女。
二是若房屋因开发商等原因暂未办理房产证，可先与开发商协商，确定能否直接在购房合同等相关文件上变更购房人姓名，待后续能办理房产证时，再按正常流程办理。
三是若涉及继承，即使没有房产证，子女作为法定继承人，可在被继承人去世后，通过公证继承或诉讼继承的方式，确定房屋的继承权，待能办理房产证时再办理过户。总之，无房产证的房屋更名过户需结合具体情况，按合法途径解决。
三、有抵押的房子可以过户给妻子吗
有抵押的房子在一般情况下可以过户给妻子，但需要满足一定条件并经过特定程序。
其一，需取得抵押权人的同意。因为抵押权是一种担保物权，抵押物的处置可能影响抵押权人的利益。若抵押权人同意过户，那么双方可以依法办理相关过户手续，例如到不动产登记部门提交相关材料，包括身份证明、房产证、抵押情况说明以及抵押权人同意过户的书面文件等。
其二，若无法取得抵押权人同意，在一些特殊情况下，如房屋过户是为了实现夫妻之间财产的合理分配，且不会损害抵押权人的利益，可通过法律途径，由法院判决并强制执行过户。但这种情况相对复杂，且需充分证明过户的必要性和合理性。
总之，有抵押的房子过户给妻子并非绝对不可行，但要遵循相关法律规定和程序，保障各方的合法权益。
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