一、该栋已设土地抵押权怎么查询抵押期限
在履行房地产转让手续之前，接纳方通常会对土地抵押情况进行细致的核实。
以下三种途径可供选择：首先，可以通过查阅当地国土资源管理局所保管的土地抵押登记台账来了解情况；其次，也可以直接查阅该局保管的土地抵押登记卷宗以获得所需信息；最后，国家颁发的《建设用地批准书》以及《国有土地使用权证》中对相关宗地的土地抵押金额、面积及期限等事项均有明确的记录，这也是一个重要的参考依据。
二、朋友把土地抵押给我：还不上钱怎么办
如果因为种种原因导致你一时半会儿还不上用土地抵押的贷款了，你首先需要做的就是按照合同上的规定，赶紧把滞纳金给交上去，也就是逾期利息啦。
别忘了，这个过程中你可以试着去和借给你钱的银行好好谈一谈，看看能不能商量出一个双方都满意的解决方案来，比如分阶段还清或者适当延长还款期限什么的。
如果银行好心提醒过你好几次之后，你还是没办法按时还钱的话，那银行就得按法律程序办事，直接向当地的法院起诉你了。
如果你真的是遇上了很大的困难，手头实在没钱还债，那你可以考虑向银行申请把你的土地使用权拿出来卖掉，这样就能筹到足够的钱用来还贷了。
不过，这里我得提醒你一句，就算你把土地使用权卖掉了，得到的钱也不一定能够全部还清贷款，所以你还得承担剩下的那部分债务哦。
三、开发商土地抵押能出网签备案合同吗
受土地抵押之楼盘可依法办理网络签署。
尽管房屋已被设置了抵押，但并不妨碍实施网签合同。
这意味着，即便房屋已经设立抵押，也依然能够按照正规的房地产买卖手续来进行网签。
务必请您注意的事项是，在实际完成房产转让手续之前，必须先行解除抵押，也就是要先清偿对于其他第三方权利人所承担的债务，然后才能够顺利完成房产过户交易。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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来源：头条-开发商土地抵押能出网签备案合同吗，开发商房子抵押银行能网签吗