一、安置房能不能抵押贷款
安置房能否抵押贷款，需要分情况来看：
一是若安置房已取得房屋所有权证且土地性质为国有出让，这种情况下通常是可以抵押贷款的。因为具备房屋所有权证表明房屋产权明晰，国有出让土地性质也符合银行等金融机构对于抵押物的基本要求，银行会根据房屋的评估价值等因素来确定贷款额度。
二是若安置房未取得房屋所有权证，或者土地性质为集体土地等情况，一般是不能抵押贷款的。未取得房屋所有权证意味着产权不明确，银行难以确定抵押物的合法性和稳定性，为避免风险，不会接受此类房屋抵押。集体土地上的安置房流转存在限制，不符合银行对于抵押物可变现性的要求。
总之，要确定具体的安置房能否抵押贷款，关键在于其产权是否明晰以及土地性质是否符合相关规定，建议在办理抵押贷款前向当地不动产登记部门和相关金融机构详细咨询确认。
二、按揭的房产证可以抵押贷款
按揭的房产证在一定条件下可以办理抵押贷款，不过这种情况属于二次抵押，需要满足相关要求。
其一，房屋必须具备剩余价值。银行通常会对房屋进行评估，只有在扣除首次按揭贷款未偿还部分后，房屋仍有足够的剩余价值，才可能批准二次抵押申请。例如，房屋价值100万元，首次按揭贷款还剩40万元未还，若银行认定其剩余价值足以覆盖新的贷款风险，就可能同意二次抵押。
其二，借款人需具备良好的信用记录和还款能力。银行会审查借款人的收入、负债等情况，以确保其有能力按时偿还新的贷款本息。
其三，不同银行和金融机构对于二次抵押的政策和要求有所不同。有些银行可能对贷款用途、贷款期限等有特定限制。
总之，按揭的房产证虽可尝试办理抵押贷款，但能否成功获批，取决于房屋剩余价值、借款人资质以及相关金融机构的具体政策。
三、以房产作抵押可否直接过户
以房产作抵押一般不可以直接过户。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产设定抵押后，其抵押权的设立旨在保障债权人在债务人不履行债务时，就抵押财产优先受偿的权利。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押财产，包括直接过户。这是为了维护抵押权人的合法权益，确保其债权能够得到有效保障。
从实际操作角度讲，若允许直接过户，可能会损害抵押权人的利益。比如，债务人在债务未清偿的情况下，将抵押房产过户给他人，那么当债务到期无法偿还时，抵押权人将难以就该房产实现优先受偿权。
不过，在某些特殊情况下，经过抵押权人书面同意，并依法办理相关手续，在清偿债务或受让人代为清偿债务后，抵押房产可以进行过户。总之，正常情况下以房产作抵押不能直接过户，需遵循相关法律规定和程序。
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来源：头条-以房产作抵押可否直接过户，房产抵押可以直接过户吗