一、拿按揭房产做抵押贷款吗
可以拿按揭房产做抵押贷款，但需要满足一定条件且有相关流程和注意事项。
其一，银行通常要求按揭房产有可贷空间，即房产当前市场价值减去未偿还的按揭贷款余额后，仍有一定剩余价值可供抵押。例如，房产价值100万元，已还按揭贷款40万元，剩余60万元，若银行评估后认为可贷比例为50%，那么最多还能贷30万元。
其二，借款人需具备良好的信用记录和还款能力，银行会审核借款人的收入情况、负债情况等。比如借款人有稳定的工作和收入，月收入能覆盖新增贷款及原有按揭贷款的还款金额。
其三，办理流程上，借款人需向银行提出申请，提交房产相关资料、收入证明等。银行会进行评估、审批，审批通过后签订抵押合同等相关文件，办理抵押登记手续，最后银行放款。
不过，这种二次抵押会增加借款人的还款压力，需谨慎考虑自身还款能力后再做决定。
二、无按揭房产证抵押贷款吗
无按揭的房产证是可以进行抵押贷款的。具体分析如下：
从法律规定来看，房屋所有权人对自己的房屋享有处分权。在没有按揭的情况下，意味着房屋不存在未清偿的银行贷款等他项权利限制，产权明晰。根据相关法律法规，产权明晰的房产可作为抵押物向金融机构或其他合法的放贷主体申请抵押贷款。
从贷款流程来讲，通常需要房屋所有权人向贷款机构提出贷款申请，并提交房产证、身份证明、收入证明等相关材料。贷款机构会对房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。之后，双方会签订抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登记完成后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
不过，在办理抵押贷款时，要注意贷款机构的资质和信誉，仔细阅读贷款合同条款，明确双方的权利和义务，以及还款方式、利率、逾期责任等重要事项，以保障自身合法权益。
三、按揭房地房产证是抵押吗
在按揭购房的情况下，房产证在一定意义上是处于抵押状态。
具体而言，当购房者选择按揭买房时，通常需要向银行贷款。银行作为出借方，为了保障自身贷款资金的安全，会要求购房者将所购房屋进行抵押。购房者与银行会签订抵押合同，虽然购房者拥有房屋的所有权，但在贷款未还清之前，房屋的他项权归银行所有。
从实际操作来看，在办理房产证时，有些地区会在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息。在贷款还清之前，购房者若要对房屋进行转让、再抵押等重大处分行为，需经过银行的同意。
不过，这并不影响购房者正常使用和居住该房屋。当购房者按照贷款合同约定，按时足额偿还完所有贷款本息后，银行会配合办理抵押解除手续，此时房屋的抵押状态解除，购房者对房屋的处分权不再受到银行抵押权的限制。
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来源：临律-按揭房地房产证是抵押吗，按揭的房子是抵押房产吗