一、买房反悔定金给退吗
一般情况下，买房反悔定金是不退的。
定金是一种担保方式，旨在确保双方按照约定履行合同义务。在购房合同中，如果购房者支付了定金后反悔不想购买房屋，这种行为属于违约。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
然而，存在一些特殊情况可能会退还定金：
1. 如果合同存在无效或者可撤销的情形，例如卖方存在欺诈、胁迫等行为，或者合同违反法律法规的强制性规定等，这种情况下购房者可以要求退还定金。
2. 如果买卖双方就退还定金达成了新的协议，卖方同意退还，那么定金也可以退还。
所以，在支付定金之前，购房者应该慎重考虑自己的购房意愿和能力，避免不必要的损失。
二、买房网签了还可以退房吗
买房网签后可以退房，但需要符合一定条件。
（一）合同约定情形
如果购房合同中有约定退房的条件，例如房屋质量问题达到一定严重程度、开发商逾期交房超过一定期限等，当这些约定情形出现时，购房者可以依据合同要求退房。
（二）法定情形
1. 开发商的问题。若开发商未取得预售许可证就进行销售，这种情况下网签的合同是无效的，购房者可以退房。还有如果开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同等行为，购房者也有权退房。
2. 不可抗力因素。如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付或者无法实现购房目的，购房者可以要求退房。
不过，退房一般不是简单提出就可以实现的过程，需要购房者按照法定或约定的程序进行操作，可能涉及到通知开发商、协商、赔偿等一系列事宜，如果协商不成，还可能需要通过诉讼或仲裁途径解决。
三、抵押的房子可以买吗
抵押的房子可以购买，但存在一定风险。
（一）从法律规定看，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
（二）购买抵押房的风险
1. 若抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人转让物已经抵押的情况，转让行为可能无效。受让人可能面临钱房两空的风险。
2. 即使购买了抵押房，由于抵押权的存在，抵押权人在债务无法清偿时，有权就抵押房产优先受偿。这可能导致购房者无法顺利取得房屋完整产权或者房屋被拍卖偿债。
（三）购买抵押房的应对措施
1. 要求卖方解除抵押后再进行交易。
2. 若卖方不能解除抵押，可以将购房款用于清偿抵押债务以解除抵押，并办理相关手续，但这需要谨慎操作并确保相关协议明确各方权利义务。
3. 查看抵押相关合同约定，确保交易符合规定且风险可控。
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来源：临律-抵押的房子可以买吗，房屋抵押期间可以出售吗