一、房贷交不上怎么办
如果房贷交不上，可以考虑以下几个方面：
（一）及时与贷款银行沟通。向银行说明自身交不上房贷的原因，例如失业、突发重大疾病等不可抗力因素导致的经济困难。银行可能会根据具体情况给予一定的宽限期或者调整还款计划，比如延长还款期限，降低每月还款额等，但这通常需要提供相关证明材料。
（二）考虑向亲友借款。先解决房贷的燃眉之急，避免逾期还款产生不良信用记录。
（三）合理安排财务。审查自身的财务状况，削减不必要的开支，增加收入来源。如果有闲置资产，可以考虑出售或出租以获取资金偿还房贷。
（四）如果确实无力偿还且情况持续恶化，银行可能会对房屋进行处置，通过拍卖等方式偿还贷款。这种情况下，借款人可能会遭受较大的经济损失，包括失去房屋所有权，且剩余欠款仍需偿还，同时还会影响个人信用记录，在今后的贷款、购房、就业等方面产生负面影响。
二、房贷还不了被银行起诉怎么办
如果房贷还不了被银行起诉，可以考虑以下措施：
（一）积极应诉
1. 收集相关证据，例如还款困难是由于突发重大疾病、失业等不可抗力因素导致的证据，如医院病历、失业证明等。这些证据可能会在法庭上争取到法官的同情或宽大处理。
2. 仔细研究银行的起诉材料，查看银行所主张的欠款金额、利息计算等是否准确无误。
（二）与银行协商
1. 在诉讼过程中或者收到起诉通知后，主动与银行联系，表达还款意愿。可以尝试与银行协商重新制定还款计划，例如延长贷款期限、调整利率或者暂停计息一段时间等。
2. 若有能力一次性偿还部分欠款，可以与银行协商减免部分利息或滞纳金，以达成和解。
（三）遵守法院判决
如果协商不成，法院作出判决后，一定要按照判决内容执行。否则银行可能会申请强制执行，这可能会导致房产被拍卖等严重后果。
三、房贷还完后怎么解除抵押流程
房贷还清后解除抵押流程如下：
（一）准备材料
1. 还清贷款的证明材料，通常由贷款银行出具，例如贷款结清证明等。
2. 他项权利证书，这是在办理房贷抵押登记时由相关部门颁发的。
3. 房屋所有权证，即房产证。
4. 房主本人的有效身份证件。
（二）前往相关部门办理
1. 到贷款银行，凭借上述材料申请开具解除抵押登记的相关手续。
2. 携带银行出具的手续、房产证、他项权利证书等材料前往当地的不动产登记中心。
3. 在不动产登记中心填写解除抵押登记申请表，提交相关材料，经工作人员审核通过后，办理抵押注销登记手续。
4. 办理完成后，即可领取已解除抵押的房产证，至此房屋的抵押状态解除。
不同地区可能在具体流程和要求上存在一定差异，所以在办理过程中可以提前向银行或不动产登记中心咨询相关事宜，确保办理过程顺利。
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