一、商品房收房标准
商品房收房时，主要有以下几方面标准：
建筑工程质量方面，房屋应符合国家相关工程质量验收规范，结构安全需达标，不存在裂缝、倾斜等影响居住安全的问题。墙面、地面应平整，无渗漏、空鼓等质量瑕疵；门窗应开关灵活、关闭严密，无变形、漏水等情况。
配套设施方面，供水、供电、供气等基本生活设施应能正常使用，达到设计和使用要求。小区内的道路、绿化等公共设施也应按规划建设完成，满足业主的基本生活需求。
规划设计方面，房屋的实际布局、户型、面积等应与合同约定相符，不存在擅自更改规划设计的情况。
相关文件资料方面，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，这些文件是房屋质量合格的重要证明。
此外，房屋的空气质量也应符合相关标准，室内装修材料应环保达标，以保障业主的居住健康。
二、商品房是指什么
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
从开发建设角度来看，其开发需符合城市规划和相关建设要求，经过一系列法定审批程序，确保土地使用、规划设计、施工建设等环节合法合规。
在产权方面，购房者购买商品房后，依法取得房屋的所有权和相应的土地使用权。这种产权受到法律的严格保护，购房者可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
从交易性质上讲，商品房主要通过市场机制进行交易，价格由市场供求关系等多种因素决定。开发商与购房者通过签订商品房买卖合同，明确双方的权利和义务，购房者支付房款，开发商交付房屋及相关配套设施。
商品房在房地产市场中占据重要地位，满足了人们居住、经营等多种需求。
三、商品房收房怎样量面积
测量商品房面积可参考以下方法：
其一，准备工具。需准备专业的测量工具，如激光测距仪、靠尺等，确保测量工具的准确性。
其二，测量套内建筑面积。包括套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积。对于套内使用面积，要对各个房间的长和宽进行测量，将测量值相乘得到各房间面积后相加。套内墙体面积一般按水平投影面积计算，包含共用墙及非共用墙。阳台建筑面积则根据其封闭情况，按不同规则计算。
其三，测量公摊面积。可先了解公摊系数，公摊系数等于公摊面积除以套内建筑面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道等公共部分的面积。若要精确测量，可实地测量公共部分面积后按比例分摊到各户。
最后，将套内建筑面积与分摊的公摊面积相加，即可得到商品房的建筑面积。若对测量结果存疑，可申请专业的测绘机构进行复测。
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