定金合同签订之后没有交定金行吗,定金订金区别哪个能退

法律普法百科 编辑:安煜光

一、定金合同签订之后没有交定金行吗

定金合同签订后未交定金,需根据具体情况判断法律后果。

定金合同属于实践性合同,自实际交付定金时成立。若签订定金合同后未按约定交付定金,从法律层面看,定金合同尚未生效。

一方面,若因不可归责于双方当事人的事由导致未交定金,比如不可抗力因素等,这种情况下,双方通常无需承担违约责任。

另一方面,若因给付定金一方原因未交定金,收受定金一方可以要求其承担缔约过失责任。因为签订定金合同后,基于诚实信用原则,给付方有义务按约交付定金,无故不交付可能给收受方造成信赖利益损失。

若因收受定金一方原因导致给付方未能交付定金,给付方不仅无需承担责任,还可要求收受方承担相应赔偿责任。

总之,定金合同签订后未交定金,不同情形下会产生不同法律后果,需结合具体情况依据相关法律规定判断。

二、定金订金区别哪个能退

定金与订金存在明显区别,关于能否退还情况不同。

定金具有担保性质。给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。定金的罚则是法律明确规定的,目的在于确保合同的履行。比如在房屋买卖中,购房者交付定金后又反悔不买,卖房者有权不退还定金;若卖房者毁约不卖,需双倍返还定金给购房者。

订金在法律上并无明确严格定义,通常被视为预付款。若合同未能履行,给付订金一方主张退还订金,一般会得到支持。因为订金不具备定金那样的担保属性和严格罚则,只是一种预先支付款项。

所以,订金通常能退,而定金在符合法律规定的情形下才会退还,即收受定金一方违约时,定金需双倍退还;给付定金一方违约时,定金不予退还。

三、定金和订金的区别可以退吗

定金和订金有明显区别,关于能否退还也有不同规定。

定金是一种担保方式,具有法律约束力。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金方应返还定金。

订金在法律上没有明确严格定义,一般被视为预付款。如果交易未能达成,给付订金一方主张退还,收受方通常应予以退还,具体退还情况往往依据双方约定或交易习惯确定。

总之,定金在特定违约情形下有严格罚则,退还与否依违约情况而定;订金更多作为预付款性质,若无特殊约定,一般可退。在商业交易中,当事人应明确使用定金还是订金,避免因概念混淆产生纠纷。

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