一、农村房屋被拆了没有补偿怎么办
农村房屋被拆却没有补偿,可按以下步骤处理:
首先,收集相关证据。包括房屋的产权证明,如宅基地使用证等能证实房屋归属及合法性的材料;房屋被拆除前后的照片、视频,记录房屋原状及拆除现场情况;与拆迁相关的通知、公告等文件,以及和拆迁方沟通协商的录音、聊天记录等。
其次,与拆迁方沟通。尝试主动联系拆迁实施主体,要求其说明不给予补偿的原因,并以书面形式提出补偿诉求,明确指出拆迁行为应依法给予合理补偿,保留好沟通凭证。
若沟通无果,可向相关部门反映。向当地乡镇政府、县级自然资源部门、住房和城乡建设部门等投诉,请求其对拆迁行为的合法性及补偿情况进行调查处理。
最后,若仍无法解决问题,可考虑法律途径。委托专业律师,通过提起行政复议或行政诉讼,要求确认拆迁行为违法,并责令拆迁方给予合理补偿。法律会保障被拆迁人的合法权益,促使问题得到公正解决。
二、房屋没有权证怎么补偿
房屋没有权证的补偿情况较为复杂,需根据不同情形判断。
首先,若房屋是由于历史遗留问题导致无证,如在相关产权登记制度完善前建成,在征收拆迁时,通常会通过调查、认定等程序,只要能证明房屋的合法来源和归属,比如有建房审批手续、相关的交易凭证等,可参照有证房屋给予合理补偿。
其次,若房屋属于违法建筑,一般不予补偿。违法建筑是指未经规划许可等法定程序建造的房屋。不过,实践中存在一些特殊情况,比如因行政机关的原因导致当事人未能办理合法手续,在拆除时可能会给予适当补偿。
再者,对于部分临时建筑,若在批准使用期限内,按照规定会给予一定补偿;超过批准期限的临时建筑,通常不予补偿。
房屋没有权证的补偿要依据具体情况,经合法认定后确定,被征收人若对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
三、征迁房屋面积确认书是征迁房屋协议吗
征迁房屋面积确认书并不等同于征迁房屋协议。
征迁房屋面积确认书主要作用在于对被征迁房屋的面积进行核实与确定。其重点围绕房屋面积这一关键要素,旨在明确该房屋在征迁过程中用于后续计算补偿等事宜的面积数值,是征迁工作中对房屋基础信息认定的一个重要环节。
而征迁房屋协议则是更为全面和综合的法律文件。它不仅涵盖房屋面积信息,还包括征迁补偿方式(货币补偿、产权调换等)、补偿金额、搬迁期限、违约责任等一系列涉及征迁双方权利与义务的重要内容。征迁房屋协议是征迁双方就整个征迁事项达成的具有法律约束力的约定,对征迁全过程进行规范。
因此,二者在内容、功能和性质上存在明显差异,征迁房屋面积确认书只是征迁房屋协议中的部分内容基础,不能简单将二者划等号。
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来源:头条-征迁房屋面积确认书是征迁房屋协议吗,拆迁先签了房屋面积确认书