一、延期交房多久算违约责任
延期交房是否构成违约责任，并不单纯取决于延期的时长。一般而言，若购房合同中明确约定了交房日期及延期交房违约责任的具体情形与标准，那么只要未按约定日期交房，无论延期多久，都构成违约。
例如合同约定某年某月某日交房，到了该日期未交付，开发商即违约。若合同没有明确约定具体交房日期，根据相关法律规定，在合理期限内仍未交房的，也构成违约。通常合理期限会结合项目实际情况、行业惯例等来综合判断。
在司法实践中，若开发商因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，且在规定时间内履行了通知等义务，可部分或全部免除责任。不可抗力如自然灾害、政府征收等无法预见、避免和克服的客观情况。但开发商需承担举证责任，证明延期交房确因不可抗力且已尽力采取措施减少损失。总之，延期交房是否违约要依据合同约定及法律规定综合判定。
二、延期交房多久算违约金
延期交房违约金的起算点及具体时长，需依据购房合同约定来确定。通常合同中会明确规定开发商的交房日期以及延期交房的违约责任条款。若开发商未在约定日期交房，即构成违约，开始计算违约金。
若合同明确约定了延期交房违约金的起算时间和计算方式，按合同执行即可。比如约定自逾期交房之日起，按日向购房者支付已付房款一定比例的违约金。
若合同未明确约定，一般以超过合理交房期限来认定违约开始计算违约金。司法实践中，合理期限一般根据房屋建设情况、当地房地产市场惯例等综合判断。通常可能在几个月左右，但无统一固定标准。
购房者发现开发商延期交房，应及时收集相关证据，如合同、通知、催告记录等，以维护自身合法权益。若与开发商就违约金问题产生争议，可通过协商、调解，协商不成的，可通过诉讼或仲裁解决。
三、延期交房多久算正常
在法律层面，并没有明确规定延期交房多久算正常。一般而言，这需依据购房合同中的相关约定来判定。
若购房合同中对延期交房的合理期限有明确约定，那么在该约定范围内的延期交房可视为正常情况。例如合同约定因不可抗力等特殊原因导致开发商可延期交房若干日，在此约定天数内的延期通常被认可。
若合同未作约定，通常来说，因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的延期交房，在合理范围内可能被认为正常。比如遭遇自然灾害、政府政策调整等。不可抗力事件结束后，开发商应及时通知购房者并提供相关证明。
不过，即便存在合理理由导致延期交房，开发商也有义务及时履行通知义务，告知购房者延期的原因、预计交房时间等信息。若开发商无正当理由且超出合理期限延期交房，购房者有权依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失或解除购房合同等。
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