广州市公积金中心地址，广州市公积金中心是参公事业单位吗
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据广州住房公积金管理中心刚刚消息
即日起
广州住房公积金贷款
上线二手房“带押过户”业务
为进一步降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金服务水平，2024年9月27日起，广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。
广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”，是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款（以下简称原贷款）或买方新个人住房贷款（以下简称新贷款）含有住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。
一、主要办理条件（以下条件均须满足）
1、买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。
2、原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理，且原贷款、新贷款的抵押权利人相同（原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的，可以变更为广州住房公积金管理中心）。
3、原贷款的住房已取得不动产权证，且仅为原贷款设定了抵押权，无其他抵押、担保，无查封、无设立居住权等权利限制情形。
4、原贷款未结清且当前无逾期。
5、新贷款金额加上首付款资金之和不能少于原贷款的剩余贷款本息，其中新、旧贷款都有公积金贷款的，新公积金贷款金额不能少于原公积金贷款的剩余贷款本息。同意交易资金优先用于偿还原贷款的剩余贷款本息，承办银行要求买卖双方对交易资金进行监管的，按承办银行的规定办理。
6、符合公积金个人住房贷款政策规定的其他条件，符合承办银行规定的其他条件。
二、“带押过户”流程图
三、广州住房公积金贷款
二手房“带押过户”业务
热点问题解答
为进一步降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金服务水平，广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务，现将相关热点问题解答如下:
Q1：住房公积金贷款“带押过户”应该去哪里申请？
A：需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的，买卖双方应向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。
Q2：如果买卖双方任一方不同意办理住房公积金贷款“带押过户”，卖家/买方是否可以单方面申请？
A：办理住房公积金贷款“带押过户”须交易各方按要求提供相关资料，并签订“带押过户”协议，如果买方或卖方任一方不同意则无法办理。
Q3：原住房公积金贷款有逾期记录，是否可以申请办理“带押过户”？
A：原住房公积金贷款当前有未偿还逾期的不能申请，还清逾期后可以申请办理。
Q4：如果新住房公积金贷款申请额度少于原住房公积金贷款剩余本息，是否可以申请办理“带押过户”？
A：新住房公积金贷款金额不能少于原住房公积金贷款的剩余贷款本息，例如：原住房公积金贷款剩余本息还有75万元，新住房公积金贷款只能申请到70万元，则不能申请“带押过户”。可以先办理部分提前还款，将原住房公积金贷款的剩余贷款本息减少到70万元以下，再提出“带押过户”申请。
Q5：办理住房公积金贷款“带押过户”，是否需要办理资金监管或阶段性担保？
A：广州住房公积金管理中心不要求办理资金监管或阶段性担保，承办银行有要求的，按承办银行的规定办理；涉及银行商业住房贷款的，按银行商业贷款的要求办理。
转自丨广州住房公积金管理中心
来源： 大洋网
广州市公积金中心电话
省钱啦！
2025年1月1日起
存量公积金贷款利率将下调！
早在今年5月17日，中国人民银行就发布过通知，明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
政策明确规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
根据此前通知，
广州公积金存量房贷利率也即将调整。
根据中国人民银行通知要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
“广州住房公积金管理中心”微信公众号此前发布通知明确，2025年1月1日起，存量住房将执行最新的公积金贷款利率，即：
除了公积金的好消息外，
广州这些法规上新，影响你我生活。
12月30日《广州市电动自行车管理规定》正式实施。新修订的《广州市违法建设查处条例》也于12月30日施行，凡新增违建一律倒查追责。《广州市历史建筑修缮补助办法》自2025年1月1日起施行。《广州市公共汽车电车行业服务规范》自2025年1月1日起施行，有效期5年。
明天起，还有这些新规将影响你我生活
根据2024年11月修订的《全国年节及纪念日放假办法》，自2025年1月1日起，全体公民放假的假日增加2天，即农历除夕、5月2日。增加后，春节放假4天（农历除夕、正月初一至初三），劳动节放假2天（5月1日、2日）。放假总天数从11天增加至13天。
根据《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》，自2025年1月1日起，我国将用15年的时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。
《企业职工基本养老保险病残津贴暂行办法》自2025年1月1日起施行，明确企业职工基本养老保险参保人员达到法定退休年龄前，因病或者非因工致残经鉴定为完全丧失劳动能力的，可以申请按月领取病残津贴，所需资金由基本养老保险基金支付。
新版国家医保药品目录自2025年1月1日起正式实施，共新增91种药品，其中肿瘤用药26个（含4个罕见病）、糖尿病等慢性病用药15个（含2个罕见病）、罕见病用药13个、抗感染用药7个、中成药11个、精神病用药4个，以及其他领域用药21个。
《中华人民共和国学位法》自2025年1月1日起施行，明确学术学位和专业学位的差异化评价标准。专业学位既可通过学位论文答辩申请，也可通过规定的实践成果进行申请。
《网络数据安全管理条例》自2025年1月1日起施行，《条例》规定，任何个人、组织不得利用网络数据从事非法活动，不得从事窃取或者以其他非法方式获取网络数据、非法出售或者非法向他人提供网络数据等非法网络数据处理活动。
《中华人民共和国能源法》自2025年1月1日起施行。该法明确，国家支持优先开发利用可再生能源，推进非化石能源安全可靠有序替代化石能源，提高非化石能源消费比重。
《婴幼儿及儿童用纸品基本安全技术规范》自2025年1月1日起正式实施。标准规定了婴幼儿及儿童生活用纸品中重金属（铅、砷、镉、汞）、可迁移性荧光物质、丙烯酰胺、甲醛、可分解致癌芳香胺染料等化学安全指标。
新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》自2025年1月1日起实施，将大中型客货车驾驶证的申请年龄上限由60周岁延长至63周岁，大中型客货车准驾车型的年龄上限由60周岁延长至63周岁。
广东省教育厅等四部门发布《校园商超规范管理指导意见（试行）》，自2025年1月1日起实施。意见明确，中小学、幼儿园一般不得在校内设置校园商超，已经设置的，要逐步退出。寄宿制中小学可根据学校实际需求，征求家委会和学生代表意见后，经学校领导班子、校代会或教代会等方式集体讨论后决定。
对此，你怎么看？
综合：央视新闻、广州日报、“广州住房公积金管理中心”微信公众号等
来源： 广州反邪
广州市公积金中心电话客服热线
11月26日，广州住房公积金管理中心发布最新通知，提高住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
通知详情如下：
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
政策解读
相关内容解读如下：
一、首套住房贷款未结清的，购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？
是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才能再次申请住房公积金贷款。
二、如何确定所购住房属于保障性住房？
以住建主管部门相关规定为准。
三、购买配售型保障性住房申请住房公积金贷款的，执行什么住房公积金贷款利率？
符合本市配售型保障性住房申购资格的，申请住房公积金贷款执行首套住房公积金贷款利率。
四、若家庭成员之一购买配售型保障性住房，其他家庭成员能否共同申请住房公积金贷款？
不能。住房公积金贷款申请人须为房屋买卖合同的买方。
五、如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？
是指至少有一个子女未满18周岁，并且子女个数为两个或两个以上的家庭。
六、符合《通知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？
可以体现家庭子女情况的户口簿或出生医学证明等材料。
七、离异、再婚家庭的子女个数如何计算？需提供什么资料？
子女个数计入拥有抚养权的一方，申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。
八、收养子女是否计入家庭子女个数？
收养子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。
九、如符合多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加计算？
不能。申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加计算。
例如，李某和配偶张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色建筑，则李某和张某同时符合住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同申请住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。
（注意：实际业务中，最终可贷额度将结合申请人住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。）
十、退休年龄如何计算？
退休年龄男性按63岁计算，女性按58岁计算，高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。
十一、正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行？
如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。
十二、无租赁合同或租赁合同未登记备案租房的，可提取额度如何调整？办理提取的流程和材料有何变化？
《通知》实施之日起，无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度由每人每月1400元提高至2000元。提取流程和材料无变化，缴存人可通过广州住房公积金管理中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若前往住房公积金业务承办银行网点办理的，需携带身份证原件。
十三、生育二孩及以上家庭租房提取额度是否可以上浮？
可以。根据《广州市住房公积金提取管理办法》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的规定，生育二孩及以上的家庭无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度上浮40%。《通知》实施后，家庭提取额度上限提高至5600元/月。
文/广州日报新花城记者：何颖思
来源： 广州日报
广州市公积金中心网站
6月24日，广州住房公积金管理中心发布最新通知，明确2024年度（自2024年7月1日至2025年6月30日）住房公积金缴存基数和缴存比例调整有关问题。
各住房公积金缴存单位：
根据国务院《住房公积金管理条例》和《广州市住房公积金缴存管理办法》相关规定，报广州市住房公积金管理委员会同意，现就2024年度（自2024年7月1日至2025年6月30日）住房公积金缴存基数和缴存比例调整有关问题通知如下：
一、缴存基数
住房公积金缴存基数调整为职工本人2023年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准（现行标准为2300元），不高于本市统计部门公布的2023年广州市职工月平均工资的3倍，即39579元。
二、缴存比例
住房公积金缴存比例继续执行国家相关规定，不低于5％，不高于12％，单位可根据自身实际情况在此区间内自主确定具体缴存比例（取整数值）。
各缴存单位应当提供真实、准确、完整的信息，在规定时间内完成本单位职工住房公积金缴存调整工作，并按时、足额、全员缴存住房公积金。缴存调整完成后，本缴存年度内缴存基数与缴存比例原则上不变。
广州住房公积金管理中心
2024年6月24日
有需要办理的单位和职工可按照以下指引进行申请，也可识别以下二维码获取办理指引。
2024年度广州住房公积金缴存调整工作指引
一、办理时间和方式
2024年度住房公积金缴存调整业务办理时间为2024年7月1日至11月30日，以网上自主办理方式为主，有需要的单位也可预约前往住房公积金归集业务承办银行网点办理。
二、 办理程序
（一）网上自主办理
填写《住房公积金年度缴存调整批处理文件》（见附件）→登录网上办事大厅→单位业务→缴存业务→年度缴存调整。
（二）银行网点办理
填写《住房公积金年度缴存调整批处理文件》（纸质版加盖单位公章并提供电子文档）→中心网站或微信公众号预约 →按照预约的银行网点、时段到现场取号办理。
注：1.单位经办人变更的，须先办理变更手续，再办理年度缴存调整业务。
2.人力资源市场中介机构须先办理多比例申请，再办理年度缴存调整。
三、具体要求
（一）缴存基数
1.住房公积金缴存基数调整为职工本人2023年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准（现行为2300元），不高于本市统计部门公布的2023年广州市职工月平均工资的3倍，即39579元。
2.2024年1月1日（含）后新参加工作的职工从参加工作的第二个月起缴存住房公积金，缴存基数为该职工第二个月全月应发工资总额。2024年1月1日（含）后新调入的职工从调入当月起缴存住房公积金，缴存基数为该职工调入当月全月应发工资总额。
3.职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。
（二）缴存比例
1.住房公积金缴存比例不低于5％，不高于12％，单位可根据自身实际情况在此区间内自主确定具体缴存比例（取整数值）。
2.同一单位在同一缴存年度内原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。
3.生产经营困难的企业，可以按照住房公积金缴存年度向公积金中心申请降低缴存比例（低于5%）或者缓缴。
（三）月缴存额
1.职工住房公积金月缴存额为缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
2.在2024缴存年度内，职工月缴存额应一致，因缴存调整等发生变更的，单位须及时办理补缴或退款。
（四）调整要求
1.各缴存单位均应在2024年7月1日至11月30日期间办理年度缴存调整手续（2024年7月及之后开设单位账户的除外），未及时完成调整的，应当继续按时逐月缴存住房公积金。若因单位未连续缴存而影响职工申请住房公积金贷款的，由单位承担责任。
2.2024年12月1日（含）后仍未办理年度缴存调整的单位，须先办理年度缴存调整，再办理汇、补缴业务。办理年度缴存调整时，须提交书面申请及调整材料，预约后到广州住房公积金管理中心广铁分中心或各办事处、管理部办理。
3.缴存单位已办理年度缴存调整，但因业务差错等原因需纠错调整的，须提交书面申请及相关材料，预约后到广州住房公积金管理中心广铁分中心或各办事处、管理部办理。4.缴存基数、缴存比例、职工个人缴存部分免缴等一经确定，原则上在一个缴存年度内不得变更。缴存单位须严格执行缴存基数和比例的上、下限规定，不得通过违规补缴等方式超限额缴存住房公积金。
5.缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、比例及缴存额时，应明确告知职工本人，接受职工监督，保障职工合法权益。
四、其他事项
（一）职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到职工住房公积金专户内。
（二）职工与原单位终止劳动关系未重新就业的，可按照《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》规定，以个人名义开设缴存账户继续逐月缴存。与原单位名下个人账户的缴存衔接无中断的，视同连续缴存。因职工不及时缴存造成未连续缴存而影响申请住房公积金贷款的，由职工个人承担责任。
（三）职工在同一时间只能在一个城市缴存住房公积金，若职工已在两个或两个以上城市设立了住房公积金账户并缴存的，应保留其中一个账户继续缴存，其他的账户封存，待符合条件后再办理销户提取或通过全国转移接续平台办理账户转移。
（四）已领取养老金的职工，单位应在职工领取养老金的当月为其办理住房公积金账户封存手续，不得再为其继续缴存，并通知职工及时办理退休提取。
来源/广州住房公积金管理中心
图/广州日报新花城记者：陈忧子
广州日报新花城编辑：赵小满
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