一、定金卖方违约怎么办
若卖方出现违约情形，处理方式如下：
第一，依据定金罚则，收受定金的卖方违约时，应当双倍返还定金。此为法律明确规定的责任承担方式，旨在保障合同的履行和守约方权益。例如，买方交付1万元定金，卖方违约则需返还买方2万元。
第二，若因卖方违约给买方造成的损失超过双倍定金数额，买方有权要求卖方赔偿超出部分的损失。买方需提供充分证据证明实际损失的存在及具体金额，如因等待卖方履约而产生的额外费用支出等。
第三，买卖双方事先若在合同中有关于违约责任的其他约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照约定执行。比如约定违约方需承担违约金，或承担买方因维权产生的律师费、诉讼费等合理开支。
买方应及时收集和保留与交易及卖方违约相关的证据，如合同、聊天记录、转账记录等，必要时通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。
二、定金对方违约怎么处理
若对方违约，关于定金的处理需依据相关法律规定。首先，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
具体处理方式如下：
一是协商解决。可与对方沟通，明确指出其违约行为，依据定金规则要求对方承担责任，如双倍返还定金。通过友好协商，既能节省时间和成本，也有利于维护双方关系。
二是若协商不成，可考虑向有管辖权的基层调解组织申请调解，由专业人员居中调解，促使双方达成一致处理方案。
三是若调解无果，可采取法律途径，向法院提起诉讼。需准备好充分证据，如定金合同、支付凭证、证明对方违约的相关材料等，通过法律程序维护自身合法权益，要求对方按规定返还定金或承担相应违约责任。
三、进了资金监管账户的定金还能退吗
进了资金监管账户的定金能否退还，需视具体情形而定。
若收受定金一方存在违约行为，比如未能依约履行合同义务，导致合同目的无法实现，给付定金一方有权要求退还定金，且可能有权主张收受方双倍返还定金。这是基于《民法典》中定金罚则的规定。
若因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由，致使合同无法履行，定金应当予以退还。例如因自然灾害等客观原因导致交易无法完成。
然而，若给付定金一方自身违约，无故不履行合同义务，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。
此外，如果双方协商一致，对定金退还达成新的约定，那么定金也可按约定退还。总之，进了资金监管账户的定金能否退还，关键在于合同履行情况、双方是否存在违约行为以及有无其他法定或约定的特殊情形。
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来源：头条-进了资金监管账户的定金还能退吗，资金监管定金要打进银行吗