一、商品房定购协议能退吗
签了购房合同也能退，跟卖家商量就能解约。
1、两家都说好就行，合同也就解除了。
要是付了订金，卖家又没啥大问题不能履约的话，那订金可就不还。
2、两家谈崩了，而且买家犯了错没法再继续的话，买家就要负责。
二、商品房未验收就交房怎么办
首先，在正式接收房屋之后，若发现未进行验收工作，您有权向开发商提出相应的违约诉讼，而关于具体的违约责任则通常会在购房合同中有明确规定。
根据相关法律法规，在完成房屋接收程序后的90个自然日内，您有权利领取房产证书；同时，在这90天之内，您还需要办理房屋使用权变更以及权属登记手续。
在此过程中，房地产开发企业有义务协助商品房购买者完成上述手续，并且必须提供必要的证明文件以供使用。
三、商品房出售后售楼处还有钥匙吗处
当房屋交付使用之后，物业服务企业并不会保管房屋的钥匙，然而实际情况究竟如何则尚不得而知。
无论如何，无论出于何种原因，从法律角度来看，物业在房屋交付后均不应持有业主的钥匙。
如若对此心存疑虑，您不妨更换门锁以确保安全，然而需要注意的是，绝大多数正规的物业服务企业并无持有业主钥匙的必要性，尤其对于小型物业服务企业而言更应警惕。
《民法典》
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
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来源：临律-商品房出售后售楼处还有钥匙吗处，售楼部卖了以后,交房找谁