一、商品房楼顶加盖一层,合法吗
在住宅楼顶非法搭建一层楼房属违法行为。此举违背中国城乡规划法及相关建筑法规。房屋建设需按照已获审批的规划与设计执行，楼顶搭建则属无规划支持的违建。该行为可能对建筑物结构安全构成威胁，加重负荷，同时侵害其他业主的共同权益。如被有关部门查出，将面临限期拆除及罚款处罚，严重者甚至需负刑事责任。
因此，我们强烈建议您避免进行此类违法建设活动。
二、商品房适用商品质量三包规定吗
商品房并不完全适用于"三包"的普通商品规定。该类商品乃专属规范的独特商品，物业质量有专门的法律法规和政策进行保障。在商品房交易过程中，开发企业需恪守合同契约及相关法律法规，确保交付货品为品质达标之房屋。若出现质量问题，消费者可根据《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等法规，向开发商提出维修、替换并退房的赔偿诉求。
然而，相较于普通商品之"三包"规定，商品房的质量问题处理更为繁琐，需结合问题性质、严重性、合同条款及相关法律规定，以确定合适的解决方案。
三、商品房断供会怎么样
商品房断供将引发多重法律后果。首先，违法违约行为成立，银行有权依据贷款合同追责，包括收取逾期利息及罚息，累积至一定程度，银行甚至可能诉诸法律。一旦诉讼启动，法庭或判令要求借款人一次性偿还全部贷款本息、罚息及银行追索债务费用。如无法还清，则银行有权申请拍卖抵押房产用以抵债。拍卖所得款仅能先用于偿还银行债务，若有余额，方转入借款人账户。同时，断供也将严重破坏个人信用纪录，未来的金融行为都将受此负面影响。购置房产前，务必要审慎考虑还款能力，预防断供风险。
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