一、拆迁户和商品房房产证有什么区别
关于拆迁安置房的房产证与商品房的房产证间的差异主要体现在以下几个方面：首先，从产权的角度来看，商品房被认为拥有完全的所有权，具备不动产大证的特征；安置房通常只是在各方之间签署一份简单的协议，并且受到政府的支持，但通常情况下需要在五年后才能获得房产证。
在价值以及市场流通性方面，商品房由于其较高的价值以及较强的流动性，受到了市场的广泛认可；相反地，安置房的价值相对偏低，且市场流通性有所限制。
最后，在法律层面以及二手房交易方面，二手商品房的买卖过程得到了法律的充分保障；对于安置房而言，尽管原则上并不允许进行私下交易，但是在实际操作中，许多买卖双方仍然抱有侥幸心理，或者是因为有利可图，或者是因为无法承担其他更高的房价，因此仍会选择进行私下交易。
二、房屋拆迁对户籍有影响吗
请注意，这两个议题实际上并无直接关联性，而是要根据房屋本身所具有的市场价值来确定具体的赔偿基准。
其中，房屋被迁移或暂时安置时，可以获得相应的补偿。
如果该房屋带有经营性质，但由于拆迁而导致生产停滞、业务暂停等损失情况出现，那么同样可以获取到相应的赔偿。
产权价值与户口归属显然是无必然联系的，各类因素都将影响到最终的赔偿金额。
三、商品房拆迁怎么赔的
1.房屋拆迁货币补偿款项由以下几个部分组成：合法拥有房产的公正估值以及双方共同协商确立的对于房屋配套装修与装潢的补偿金额（或者经过评估机构严格测算后所确定的房屋装修与装潢补偿金额）。
2.对于房屋拆迁安置，拆迁补偿中的差额主要包括两点：第一点是合法拥有房产的公正估值加上双方共同协商确立的对于房屋配套装修与装潢的补偿金额（或者经过评估机构严格测算后所确定的房屋装修与装潢补偿金额）；第二点则是被拆迁人在获得调换产权的房屋时，其房屋的公正估值与其之间的差额。
3.关于房屋拆迁安置费用的计算标准，具体如下：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费用=搬迁补助费用+若未提供周转房的情况下，需要支付的临时安置补助费用+超过过渡期限的临时安置补助费用+非住宅性质的房屋由于停产、停业而导致的经济损失赔偿费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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来源：中国法院网-商品房拆迁怎么赔的，商品房拆迁赔付标准