一、农村自建房买商品房合法吗
1.村里盖房子得先批，没批就犯法啦！大家别乱动工呀！
2.贪便宜私搭乱建？那你得赶紧把占的地还回去哦！不然就要跟着受罚呢！
3.如今咱们农村房子都有自己的"身份证"了，所以造房前一定要先搞定审批手续。
4.要是没批或者以假乱真骗取土地的话，政府自然资源管理部门可是要给你颜色看哒！
5.要是违规把农用地变成建设用地，政府可不会客气，会让你拆掉新盖的房子，还要恢复土地原样。
6.如果占用土地是合法的，但新盖的房子不合格，那也得被没收，甚至可能被罚款。
7.那些非法占用土地的人，他们的领导肯定跑不了，严重的还可能坐牢呢！
8.要是占用土地超过了批准的数量，多出来的那部分就是非法占用，得承担起相应的法律责任。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。
二、自建房改造成商品房违法吗
商品房自己改建不可以哦！2021年后就有新规了，房子主人能决定怎么用自家房里的空间。
不过，不能危及整栋楼安全，也不能伤害到别人的利益。
具体来说，这些行为都是不被允许的：
（一）没经设计师同意就拆墙换柱子；
（二）把没有防水功能的屋子或阳台改成厨房或厕所；
（三）扩大墙上原有窗户，拆掉连接阳台的墙砖和混凝土；
（四）损坏房屋原来的保暖设备，影响保暖性；
（五）其他可能对房子结构和安全产生影响的做法。
根据2021年施行的《中华人民共和国《民法典》第二百七十二条
业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
规定下列行为都属于私自改建的禁止违法行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、农村自建房带商品房合法吗
1.别偷偷盖房子哦，得先申请通过才行！
2.要是不老实，政府就会让你把占了的地还回去。
3.土地明确归属后，咱们农村的房子就是有了“身份证”，所以要提前做好申请。
4.要是想非法占用土地或者是骗人的情况，自然资源部都不会放过你，等着挨罚吧！
5.那种不经允许擅自改变农业用地为建设用地的，政府会强制拆掉你盖的东西，还要恢复土地原来的样子。
6.如果占用土地符合土地规划的话，那就只好把你新建的房子没收了，而且还有可能涉及罚款呢。
7.那些非法占用土地的单位负责人可就要倒霉了，严重的甚至可能要坐牢。
8.要是占用的土地比批准的多，那多余的那部分就变成非法占用了，等着接受法律制裁吧。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或采用欺骗手段占用土地的，将受到政府自然资源主管部门的处罚。
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