一、拆迁办上最怕你谈什么
拆迁办通常怕被提及以下几方面的内容：
1. 法律依据：若你能熟练掌握并准确引用相关拆迁法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，指出他们在拆迁过程中可能存在的违法之处，会让他们有所忌惮。因为他们的行为必须在法律框架内进行，法律意识强的人能有效监督和制约他们。
2. 程序合法性：强调拆迁程序的合规性，比如是否进行了公告、是否进行了评估、是否保障了被拆迁人的知情权和参与权等。如果发现程序违规，可要求其重新进行或进行相应的补偿。
3. 合理补偿：对拆迁补偿的标准和数额进行深入探讨，了解周边类似房产的补偿情况，以及自己房产的实际价值，争取合理的补偿，这也是他们较为害怕面对的，因为这直接关系到他们的工作成果和责任。
二、拆迁安置的宅基地归谁所有
拆迁安置的宅基地通常归集体所有。
1. 根据我国相关法律规定，宅基地的所有权属于农村集体组织。农民享有宅基地的使用权，用于建造住房等附属设施。
2. 在拆迁安置过程中，虽然宅基地上的房屋可能会给予补偿，但宅基地的所有权性质并未改变。集体组织对宅基地进行统一规划和管理，以确保土地的合理利用和农村社区的稳定发展。
3. 然而，如果在特定情况下，如因历史原因或其他合法事由，宅基地的所有权存在争议或特殊约定，需要依据具体的法律事实和相关证据进行认定和处理。一般来说，要通过合法的程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式来确定宅基地的归属。
三、拆迁安置房的产权性质是什么
拆迁安置房的产权性质较为复杂。一般来说，拆迁安置房最初通常为不完全产权，即只有居住权等部分权益，在一定年限内可能限制上市交易等。
1. 经过一定时间和符合相关规定后，部分拆迁安置房可转为完全产权，具备与普通商品房相近的产权性质，可自由买卖、转让等。
2. 但也有一些拆迁安置房可能因土地性质等因素，始终保留一定限制条件，比如只能在特定区域内转让给符合条件的被拆迁人或经相关部门批准的人员。
3. 不同地区对于拆迁安置房的产权规定可能存在差异，具体的产权性质及相关权益需根据当地的拆迁安置政策、土地性质以及相关法律法规来确定。在购买拆迁安置房时，务必仔细了解其产权情况，避免后续出现纠纷。
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来源：临律-拆迁安置房的产权性质是什么，拆迁安置房属于什么房产类型