一、认购新房定金可以退吗
认购新房定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，导致购房合同无法签订，购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错致使交易无法正常推进，其应承担相应责任。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策突然变动等不可预见、不可避免的客观情况，使购房者无法继续履行认购协议，这种情况下定金也可退还。不可抗力属于法定免责事由。
然而，若购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想购买，且开发商不存在过错，那么根据定金罚则，开发商有权不退还定金。定金的作用在于确保合同的履行，购房者无故违约，应承担相应后果。
实践中还需留意认购协议具体条款约定，若有特殊情形规定，应按约定处理。同时，若双方能协商一致同意退还定金，也可顺利实现定金退还。
二、房子认购书交了定金可以退吗
房子认购书交了定金能否退还，需视具体情形而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购后，出台新的限购政策致使买受人失去购房资格，这种非因买卖双方主观原因造成合同无法继续履行的情况，定金应退还。
若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，导致无法签订商品房买卖合同，买受人有权要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定。
然而，若因买受人自身原因，比如买受人在认购后又不想购买该房屋，无故反悔，这种情况下开发商有权不退还定金。因为定金的作用之一就是确保合同的履行，买受人违约则丧失定金返还请求权。
总之，判断定金能否退还，关键在于明确导致合同未能订立或无法履行的原因归属哪一方，依据具体情况确定是否满足定金退还的法定或约定条件。
三、期房认购书定金能退吗
期房认购书定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想购买，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
然而，若因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者认购书中约定的主要条款在后续协商中无法达成一致，这种情况下购房者有权要求退还定金。因为不可归责于双方的事由导致合同不能成立，定金应予以返还。
此外，如果认购书存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销认购书后，定金也应当退还。
总之，期房认购书定金能否退还不能一概而论，要结合实际情况，依据相关法律法规，判断责任归属来确定是否退还定金。
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