签了装修预定合同,定金可以退吗,交了定金没有签合同有法律效力吗

法律普法百科 编辑:郑盈妍

一、签了装修预定合同,定金可以退吗

签了装修预定合同后,定金能否退还需视具体情况而定。

若因收受定金一方即装修公司的原因,导致合同最终无法履行,比如装修公司出现违约行为,如无法按约定时间开工、提供的装修材料与约定严重不符等,那么根据法律规定,收受定金的一方应当双倍返还定金。

要是因支付定金一方自身原因,比如临时改变主意不想装修了,单方面毁约,那么定金通常是不能退还的。因为定金的作用在于确保合同的履行,支付方违约就丧失了定金返还请求权。

还有一种情况,如果合同无法履行是由于不可抗力等不可归责于双方的原因,比如遭遇自然灾害等致使装修工作无法开展,那么定金应予以返还。

所以,签了装修预定合同后定金能不能退,关键在于合同无法履行的原因以及责任归属,要结合具体事实和合同约定来判断。

二、交了定金没有签合同有法律效力吗

交了定金即便没有签合同,在一定情形下也是具有法律效力的。

定金是一种债权担保方式,自实际交付定金时,定金合同成立。如果双方虽未签订书面合同,但一方已交付定金,另一方接受,那么定金合同依法生效。

定金合同生效后,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

不过,若交付定金一方交付的金额与事先约定不符,而收受方接受了该金额,这种情况下,一般认定以实际交付金额为准来确定定金合同的内容。

此外,如果定金的数额超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

总之,交了定金未签合同,定金合同在符合法定条件时具有法律效力,双方应当按照定金规则履行相应义务。

三、签了全款合同交了定金生效吗合法吗

一般情况下,签了全款合同并交了定金,合同生效且合法。

定金是一种担保方式,当交付定金一方履行合同义务时,定金可以抵作价款或者收回;若交付方不履行,收受方有权不返还定金;收受方不履行合同义务,则应双倍返还定金。

只要合同双方具有相应民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同自成立时生效。定金交付后,定金合同也随之生效。

不过,若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形,或者合同存在无效事由,如以合法形式掩盖非法目的等,合同的效力可能会受到影响。受损害方可以通过法律途径,请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同,认定合同无效。因此,签了全款合同交了定金通常是生效且合法的,但要具体结合合同实际情况判断。

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