一、房改房是福利房还是经济适用房
房改房既不同于福利房，也不完全等同于经济适用房。
福利房通常是由单位向职工提供的具有福利性质的住房，价格相对较低，购买对象有一定限制。
而房改房是在城镇住房制度改革过程中，将单位自有住房以标准价或成本价出售给职工的房屋。它在一定程度上体现了福利性质，但已带有一定的市场因素。
经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的具有保障性质的住房，有严格的申请条件和价格限制等规定。
房改房在产权性质等方面与福利房和经济适用房存在差异。房改房一般为完全产权，职工购买后可依法自由处置；福利房可能在产权等方面有较多限制。经济适用房在一定期限后满足条件可上市交易，但需补缴土地出让金等费用。
二、房改房是夫妻共有的吗
房改房是否为夫妻共有，不能一概而论。如果该房改房是在婚姻关系存续期间购买的，且没有明确约定只归一方所有，那么一般视为夫妻共同财产。1.在这种情况下，房屋的产权由夫妻双方共同享有，双方对房屋享有平等的处理权。2.但如果购房时明确约定该房改房只归一方所有，或者是一方以个人财产购买的房改房，那么该房改房就属于一方的个人财产，而非夫妻共有。3.此外，还需考虑购房资金的来源等因素，若购房资金主要来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共有财产。总之，要根据具体的购房情况和相关约定来判断房改房是否为夫妻共有。
三、房改房是否算第一套房
房改房是否算第一套房需要根据具体情况来判断。一般来说，如果在购买房改房之前，个人名下没有其他房产，那么该房改房通常可视为第一套房。但如果在购买房改房之前，已经有其他房产登记在个人名下，无论这些房产是通过何种方式获得的，那么该房改房就不能算作第一套房。例如，若之前已通过商品房购买、继承等方式拥有了房产，再购买房改房时就不能认定为第一套房。总之，要确定房改房是否为第一套房，需综合考虑个人名下已有的房产情况。
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来源：临律-房改房是否算第一套房，房改房算不算二套房