一、迟延交付商品房会承担何种责任
在商品房买卖中，迟延交付商品房需承担以下责任：
一是违约责任。根据双方签订的商品房买卖合同约定，若开发商未能在约定时间交付房屋，一般需向购房者支付违约金。违约金的计算方式通常在合同中有明确规定，可能是按照已付购房款的一定比例按日计算，也可能有其他约定方式。购房者可依据合同约定要求开发商支付相应违约金，以弥补因迟延交付造成的损失。
二是解除合同权。若开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行交付义务，购房者有权解除商品房买卖合同。解除合同后，开发商应退还购房者已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任，赔偿购房者因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款利息、装修投入、因购房产生的税费等。
总之，迟延交付商品房，开发商需承担违约责任，在符合法定条件时，购房者还可解除合同并要求赔偿损失。
二、别墅商品房面积如何计算
别墅商品房面积的计算通常涉及以下几个方面：
建筑面积计算。包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种，共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；阳台建筑面积按其水平投影面积的一定比例计算，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。
共有建筑面积分摊。共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，需要按照一定的分摊原则和公式分摊到各户。具体分摊方法会根据相关规定和实际情况确定。
三、迟延交付商品房会承担什么责任
迟延交付商品房，开发商需承担相应的违约责任，具体责任承担方式主要有以下几方面：
一是支付违约金。如果购房合同中明确约定了迟延交付的违约金计算方式，那么开发商应按照合同约定向购房者支付违约金。违约金的数额通常会根据迟延交付的时间长短来计算，比如按照每日万分之几的标准支付。
二是赔偿损失。若因迟延交付给购房者造成了实际损失，如购房者因无法按时入住而额外产生的租房费用等，开发商还应当赔偿购房者的这些实际损失。即使合同中约定了违约金，若违约金不足以弥补损失，购房者也可要求开发商补足差额部分。
三是解除合同。如果开发商迟延交付的时间过长，达到了合同约定或者法律规定的解除合同条件，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并支付相应的利息，同时还需承担违约责任。
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