一、买回迁房和买商品房的区别
买回迁房和买商品房主要有以下区别：
1.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。回迁房一般是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，部分回迁房可能存在产权限制，如在一定年限内不得上市交易。
2.交易风险：商品房交易相对规范，风险较小。回迁房在交易时，可能存在原房主一房多卖、产权纠纷等问题，后续办理过户手续也可能较为复杂。
3.价格差异：通常情况下，回迁房价格相对较低，因为其产权性质和交易风险等因素。商品房价格则根据地段、品质等因素而定，一般较高。
4.配套设施：商品房一般位于成熟的小区，配套设施较为完善，如学校、超市、医院等。回迁房所在区域可能在规划、配套等方面相对滞后。
5.质量保障：商品房在建设过程中受到较为严格的监管，质量有一定保障。回迁房可能由于建设资金等原因，质量参差不齐。
二、买回迁房好还是买商品房好
买回迁房和买商品房各有优劣。
买回迁房的好处在于价格相对较低，能满足一些资金有限的购房者的需求。一些回迁房所在的地理位置可能较好，周边配套设施逐渐完善。然而，回迁房也存在一些问题。产权可能存在一定风险，部分回迁房可能尚未完全办理产权过户手续，交易过程中可能会遇到纠纷。房屋质量方面，由于建设时间等因素，可能不如商品房有保障。
买商品房则具有产权清晰、质量有保障的优势。商品房通常是在正规的房地产开发流程下建设，在建筑质量、户型设计等方面经过严格把控。其配套设施也相对完善，物业管理更规范。但商品房价格普遍较高，对购房者的资金实力要求较高。
总体而言，如果购房者资金有限且能接受一定的风险，回迁房可以作为一种选择；如果更注重房屋质量、产权清晰和完善的配套设施，商品房则更为合适。购房者应根据自身的经济状况和需求来综合考虑。
三、买回迁房好还是买商品房好呢
买回迁房和买商品房各有优劣。
买回迁房的优点在于价格相对较低，能满足一些资金有限的购房者的需求。一些回迁房所在的地段可能随着城市发展而逐渐升值。然而，回迁房也存在一些问题。产权可能不够清晰，办理房产证可能会遇到一些困难，存在一定的法律风险。而且回迁房的物业服务等配套设施可能相对薄弱，居住环境可能不如商品房。
买商品房的优势明显，产权清晰，购房者能获得完整的产权。商品房的配套设施通常较为完善，如物业服务、绿化等，居住体验较好。其建筑质量和小区规划也一般更有保障，房屋的保值增值性相对较强。但商品房的价格通常较高，对购房者的资金实力要求较高。
总体而言，如果购房者资金有限且能接受一定的风险，回迁房可以作为一种选择；如果更注重房屋的品质、产权以及居住体验，商品房则是更好的选项。
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