一、商品房能否转成房改房
商品房能否转成房改房，需要根据具体情况来判断。
一般来说，房改房是指按照国家规定，在城镇职工中按照成本价或标准价出售给职工的公有住房。而商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
如果商品房符合一定条件，经过相关部门的审批和办理相关手续，是可以转为房改房的。例如，该商品房所在的小区已纳入房改范围，且房屋的产权清晰、无纠纷等。
但如果商品房不满足房改的条件，如所在小区未纳入房改范围、房屋产权存在争议等，就无法转为房改房。
此外，不同地区对于商品房转成房改房的规定可能会有所差异，需要具体咨询当地的住房管理部门或相关机构，以了解当地的政策和办理流程。
二、商品房面积最小多少
商品房面积的最小标准并没有固定统一的数值。不同地区、不同类型的商品房，其面积规定有所差异。一般来说，普通住宅的套内建筑面积最小不得低于25平方米。但这只是一个大致的范围，实际情况还会受到建筑设计规范、土地利用规划等多种因素的影响。比如一些老旧小区的小户型住宅，面积可能相对较小；而一些高档楼盘的小户型，面积可能会略大一些。此外，对于商业用房等其他类型的商品房，面积标准也各不相同，通常会根据其用途和市场需求来确定。
三、商品房能拆迁吗现在
商品房在符合一定条件下是可以被拆迁的。
一般来说，如果政府为了公共利益的需要，如修建道路、学校、医院等基础设施，或者进行城市规划调整等，有权对商品房进行拆迁。拆迁工作通常会依据相关的法律法规进行，包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
在拆迁过程中，拆迁方需要与被拆迁人进行协商，达成补偿协议。补偿内容一般包括房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等。如果双方无法就补偿事宜达成一致，拆迁方可以依法申请行政裁决或提起行政诉讼。
总之，商品房在合法的拆迁程序下是可以被拆迁的，但拆迁方必须依法进行，保障被拆迁人的合法权益。
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来源：头条-商品房能拆迁吗现在，商品房可以拆了重建吗