一、拆迁分的房是商品房吗怎么算
拆迁分的房不一定是商品房。一般来说，拆迁安置的房屋性质取决于拆迁补偿协议等相关文件的约定。
如果拆迁安置协议明确规定安置的房屋为商品房，那么这类房屋通常具备商品房的特征，如拥有独立产权、可自由上市交易等。在计算方面，其面积等通常按照相关标准和测量方法来确定，包括房屋的建筑面积、套内面积等，以保障拆迁户的合法权益。
但如果拆迁安置协议约定为其他性质的房屋，如安置房、保障房等，其性质和计算方式就会有所不同。例如安置房可能在一定期限内限制上市交易，保障房则有特定的保障对象和使用规定等。总之，要根据具体的拆迁安置协议等文件来确定拆迁分的房的性质和计算方式。
二、拆迁分的房是商品房吗
拆迁分的房不一定是商品房。
一般来说，如果拆迁补偿采取货币补偿方式，被拆迁人用补偿款自行购买的房屋通常为商品房，这类房屋具有完整的产权，可自由上市交易。
但如果拆迁补偿采取产权调换方式，所分得的房屋性质可能因具体情况而异。如果是在政府统一规划的拆迁安置小区内，房屋可能属于安置性质的住房，其产权可能受到一定限制，比如在一定期限内限制上市交易等。
另外，有些地方的拆迁政策可能会规定，分得的房屋为保障性住房，如经济适用房等，也有相应的产权和交易规定。
所以，不能简单地认定拆迁分的房就是商品房，需要根据具体的拆迁补偿方式和相关政策来确定。
三、拆迁分的房是商品房吗还是住宅
拆迁分的房通常既有可能是商品房，也有可能是住宅。
如果拆迁安置协议中明确规定所分配的房屋为商品房，那么这类房屋一般具有市场化的属性，在产权、交易等方面遵循商品房的相关规定，购房者可以自由买卖、抵押等。
而如果只是笼统地说分配的是住宅，这可能只是一种房屋类型的表述，不一定就是商品房。这种住宅可能是按照政府相关政策进行安置的保障性住房，在产权性质、交易限制等方面可能与商品房有所不同。例如，可能在一定期限内限制上市交易等。
总之，要确定拆迁分的房到底是商品房还是住宅，需要依据具体的拆迁安置协议等相关文件来判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁分的房是商品房吗怎么算的
●拆迁分的房属于什么房
●拆迁房是商品住房吗
●拆迁会分商品房吗
●拆迁分的房和商品房有什么区别
●拆迁的房子算商品房吗
●拆迁分的商品房能卖吗
●拆迁分的房属于什么房
●拆迁房算不算商品房
●拆迁房属于商品房吗?
●拆迁分的房是商品房吗怎么算
●拆迁分的房是商品房吗
●拆迁分的房是商品房吗还是住宅
●拆迁分的房属于什么房
●拆迁房是商品住房吗
●拆迁分的房有产权吗
●拆迁分的房和商品房有什么区别
●拆迁房是商品房吗?
●拆迁分到的是什么房
●拆迁分的房叫什么房
来源：中国法院网-拆迁分的房是商品房吗还是住宅，拆迁房属于商品房么