一、征地拆迁规费包括哪些
征地拆迁规费主要包括以下几类：
1.土地补偿费：用于补偿被征地农民的土地权益损失，根据土地的原用途、年产值等因素确定。
2.安置补助费：为保障被征地农民的生活水平不降低，对需要安置的农民给予的补助费用。
3.地上附着物和青苗补偿费：对被征收土地上的房屋、树木、农作物等附着物进行补偿。
4.拆迁补偿费：对因征地拆迁而需要搬迁的建筑物、构筑物等进行补偿。
5.社会保障费用：用于为被征地农民缴纳社会保险等费用，保障其基本生活权益。
6.征地管理费：由征地管理部门收取的用于征地工作管理的费用。
7.耕地开垦费：用于开垦新的耕地，以弥补因征地而减少的耕地面积。
8.新菜地开发建设基金：在城市郊区征收菜地时收取的用于开发建设新菜地的费用。
二、征地拆迁房屋面积怎么计算
征地拆迁房屋面积通常按照以下方式计算：
1.对于合法的房屋，一般以房屋权属证书上记载的面积为准。如果房屋权属证书记载的面积与实际建筑面积不一致，应当以实际建筑面积为准。
2.对于未经登记的房屋，应当委托具有相应资质的房地产测绘单位进行测绘，以测绘结果确定房屋面积。测绘单位应当按照国家有关规定和技术标准进行测绘，确保测绘结果的准确性。
3.对于违法建设的房屋，不予补偿，也不计算面积。违法建设是指未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。
在征地拆迁过程中，房屋面积的计算应当遵循合法、公正、准确的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
三、征地拆迁房屋面积怎么算
征地拆迁房屋面积通常按照以下方式计算：
1.对于正规建设的房屋，一般以房屋产权证上记载的建筑面积为准。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
2.对于未经合法审批建设的房屋，一般以实际丈量的水平投影面积计算。丈量时应严格按照相关标准和规范进行，确保测量结果的准确性。
3.对于一些特殊结构的房屋，如地下室、阁楼等，应根据其具体的建筑形式和设计要求，分别计算其面积。地下室如果符合相关规定且有合法手续，应计算建筑面积；阁楼如果符合规定的高度等条件，也应计算相应面积。
在实际征地拆迁过程中，具体的房屋面积计算方法可能会根据当地的政策法规、拆迁补偿方案以及房屋的实际情况而有所不同。
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