一、办理网上预售登记属于买了房产吗
办理网上预售登记并不等同于买了房产。具体分析如下：
从合同订立角度来看，网上预售登记通常是在购房者与开发商签订商品房预售合同后进行的一种备案程序。签订预售合同表明双方就房屋买卖达成初步意向，但合同的履行还存在不确定性。比如，后续可能因开发商原因导致房屋无法按时交付、房屋质量不符合约定等，此时购房者有权解除合同，这种情况下不能认定购房者完全买了房产。
从产权归属角度而言，办理网上预售登记只是对买卖双方交易行为的一种公示和管理手段，并未改变房屋的产权归属。在房屋未办理产权登记之前，房屋的所有权仍属于开发商。只有当购房者完成产权登记，取得不动产权证书后，才在法律上真正拥有该房产的所有权。
综上，办理网上预售登记只是房产交易过程中的一个环节，不能简单地认定为买了房产。
二、买了没有商品房预售许可证的房子怎么办
购买了没有商品房预售许可证的房子，可参考以下处理方式：
一是主张合同无效。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。所以购房者有权要求确认购房合同无效，开发商应返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二是关注许可证后续取得情况。若在起诉前开发商取得了商品房预售许可证，那么此前签订的购房合同可以认定为有效。此时，若购房者仍希望继续履行合同，可要求开发商按照合同约定履行交房等义务；若购房者因开发商前期违法销售行为不再信任开发商等原因，不想继续履行合同，可与开发商协商解除合同，要求其退还已付款项并支付相应利息。
总之，购房者应及时了解自身权益，根据具体情况选择合适的解决途径，必要时可通过法律诉讼维护自身合法权益。
三、没有商品房预售许可证的后果有哪些
没有商品房预售许可证会产生多方面严重后果：
一是合同效力问题。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。这意味着购房者的权益难以得到合同层面的有效保障。
二是行政处罚。房地产开发企业若擅自预售商品房，主管部门会责令其停止违法行为，没收违法所得，还可能并处已收取的预付款1%以下的罚款。
三是对购房者的影响。购房者可能面临较大风险，比如房屋交付不能按时按质完成，甚至可能出现开发商跑路等极端情况，导致购房者已支付的款项难以追回。此外，由于合同无效，购房者在主张权利时，虽可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，但过程往往较为复杂和漫长。
总之，没有商品房预售许可证无论是对开发商还是购房者，都存在诸多不利后果。
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