一、房屋商铺产权到期后怎么办
房屋商铺产权到期后，处理方式如下：
住宅性质房屋：依据法律规定，居住用地使用年限到期后自动续期。一般情况下，业主无需提出续期申请，相关部门会按照程序自动办理续期手续，以确保业主继续拥有房屋的合法产权。
非住宅性质商铺：土地使用年限到期后，商铺业主应提前一年向土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据社会公共利益需要决定是否批准续期。若批准，业主需重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。缴纳费用标准通常根据当时土地市场价格等因素综合确定。若不批准续期，国家将依法收回土地使用权，同时对商铺建筑物按规定给予相应补偿，补偿金额一般通过评估等方式合理确定。
二、房子有隐患找哪个部门
若房子存在隐患，可根据不同隐患类型找相应部门：
一是房屋质量隐患。如果是在保修期内的新建房屋出现质量问题，如墙体裂缝、渗漏等，可联系开发商要求维修。若开发商不履行责任，可向当地住房和城乡建设部门反映，该部门负责对建筑工程质量进行监督管理，会督促开发商解决问题。
二是结构安全隐患。怀疑房屋结构存在安全风险，比如承重墙被违规拆除等情况，可找房屋安全鉴定机构进行鉴定。之后可向住建部门或街道办事处、乡镇人民政府报告，这些部门会依据鉴定结果采取相应措施，如要求整改、消除隐患等。
三是小区配套设施隐患。像电梯故障等涉及小区公共设施的隐患，可先向小区物业公司反映，督促其及时维修。若物业公司处理不力，可向当地房地产管理部门投诉，该部门会对物业公司进行监管，推动问题解决。
三、首套房退钱吗怎么退
首套房是否退钱及如何退，需区分不同情况：
-契税退税：若购买首套房时，所缴契税税率高于法定优惠税率，在取得房产后，可携带身份证、购房合同、契税完税证明、房产证等材料，前往当地税务部门申请退税。经审核符合条件，多缴部分契税会退还。例如，符合契税1%优惠税率但按3%预缴，多缴的2%可退。
-贷款利息退税：若有首套房贷款，可享受个人所得税专项附加扣除。在年度汇算清缴时，通过个人所得税APP填报住房贷款利息专项附加扣除信息，包括贷款合同编号、贷款银行、首次还款日期等，经税务部门审核后，按规定计算可退税金额，退至指定银行账户。
-其他情况：如因开发商原因导致退房退款，应依据购房合同约定及相关法律法规要求退款。若开发商违约，除退还购房款本金，还可能需支付利息、赔偿损失等。具体退款流程和金额，按双方协商或司法判决执行。
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来源：头条-首套房退钱吗怎么退，首套房退税是真的吗