一、抵押贷款期限多久
抵押贷款的期限通常根据不同的贷款类型和抵押物类型而有所差异。一般来说，个人住房抵押贷款的期限较长，通常在 10 年到 30 年之间。商业房地产抵押贷款的期限可能相对较短，一般在 5 年到 20 年左右。对于一些特殊类型的抵押物，如车辆等，抵押贷款期限可能更短，通常在 1 年到 5 年之间。此外，贷款期限还会受到借款人的年龄、还款能力、信用状况等因素的影响。银行等金融机构会根据具体情况对贷款期限进行评估和确定，以确保贷款的安全性和可行性。
二、房子抵押贷款还不上咋办
房子抵押贷款还不上时，首先应尽快与贷款机构取得联系，说明自身情况，争取获得宽限期或展期等机会，以缓解还款压力。其次，可尝试通过出售房产等方式筹集资金来偿还贷款。若房产价值足够覆盖贷款本息，出售后所得款项可用于清偿债务。但需注意，在出售过程中可能会面临一些法律程序和费用。最后，如果确实无法偿还贷款，贷款机构可能会采取法律手段，如拍卖房产等。在这种情况下，借款人应积极配合，避免因自身原因导致损失进一步扩大。同时，借款人也应在日常经济生活中合理规划收支，避免再次陷入类似困境。
三、房屋贷款担保人的担保期限怎么算
房屋贷款担保人的担保期限通常有约定和法定两种情况。
约定情况：若担保合同中明确约定了担保期限，那么就按照约定的期限执行。一般来说，担保期限可在 1 年至 5 年等范围内约定。
法定情况：在没有约定担保期限时，担保期限为主债务履行期届满之日起 6 个月。超过这 6 个月，担保人一般就不再承担担保责任。
需要注意的是，担保期限的起算点是主债务履行期届满之日。如果主债务存在分期履行等情况，担保期限应分别从每一期债务履行期届满之日起计算。此外，在担保期限内，债权人未要求担保人承担担保责任的，超过担保期限后，担保人可免除担保责任。
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来源：中国法院网-房屋贷款担保人的担保期限怎么算，房贷担保人承担的责任几年失效