一、房屋有贷款还可以抵押贷款吗
房屋有贷款通常仍可以办理抵押贷款，但需满足一定条件。
1. 房屋的价值：银行会对房屋进行评估，确定其价值。一般来说，房屋价值需足以覆盖现有贷款余额及拟申请的抵押贷款额度。
2. 还款能力：借款人需有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还现有贷款和新的抵押贷款还款。银行会综合考虑借款人的收入、负债等情况来评估其还款能力。
3. 贷款机构的政策：不同的贷款机构对于有贷款的房屋办理抵押贷款的政策有所不同。有些机构可能对房屋的贷款年限、额度等有严格限制，而有些机构则相对较为宽松。
总之，房屋有贷款办理抵押贷款存在一定的可行性，但需要满足多方面的条件，借款人应提前咨询相关贷款机构，了解具体的要求和流程。
二、房租抵押贷款必须是房主本人么
一般情况下，房租抵押贷款通常要求是房主本人。因为房屋抵押涉及到产权等重要权益，只有房主本人对房屋的产权等情况最为了解和掌控。
如果不是房主本人进行房租抵押贷款，可能会面临诸多法律风险和问题。比如，可能会出现委托代理手续不规范、代理人无权代理等情况，导致抵押行为无效。
然而，在某些特定情况下，经房主合法授权的委托代理人也可以代为办理房租抵押贷款事宜，但这种授权需要有明确的书面委托协议，且在办理过程中需严格按照相关法律规定和程序进行。总之，通常应以房主本人办理为宜，以确保抵押行为的合法性和安全性。
三、银行贷款担保人一定要到场吗
银行贷款担保人不一定非要到场。一般情况下，在办理贷款担保手续时，担保人需要提供相关身份资料等进行备案等工作。如果是在一些较为常规的、手续较为简便的贷款流程中，且担保人已明确表示愿意承担担保责任，其可能不需要亲自到场。
然而，在一些较为复杂或重要的贷款业务中，为了确保担保人的真实意愿和担保行为的有效性，银行可能会要求担保人到场进行签字确认等操作，以避免后续可能出现的纠纷和风险。
所以，不能一概而论地说银行贷款担保人一定要到场，具体情况需根据贷款的性质、银行的要求以及担保的具体方式等因素来确定。
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来源：头条-银行贷款担保人一定要到场吗，银行贷款担保人需要直系亲属吗