一、沈阳市商品房动迁该怎样补偿
一、搬迁费用：征收住宅时，一次性搬迁费由原先的1000元增至2000元；而对于非住宅，其一次性搬迁费则根据合法建筑面积进行计算，每平方米从8元调整到10元。
二、临时安置费：按照约定的过渡期，每户每月的临时安置费将从原来的1300元提升至1500元。
二、装饰装修补偿费：对于简单装修的房屋，补偿费将从原先的30元/㎡提高到50元/㎡；而对于精装修的房屋，补偿费将从60元/㎡增加到100元/㎡。
三、房改房和商品房交易有什么区别
所谓房改房，也就是公有住房，它是根据国家及各地级以上人民政府有关城镇住房制度进行改革的政策法规所规定的，城镇在职职工按照成本价格或标准价格购置的已建成公有住房。
而商品房则是由房地产开发商通过出让形式取得土地使用权之后展开经营活动的房屋，销售时统一以市场价格开展交易。
三、预售商品房认购时有什么注意事项
买房小贴士来了。
预订商品房，首先得看有没有靠谱的预售合同，还没建好的房子才能卖。
定金别急着给，先看看关于房子大小和质量的规定，交房时间也要问清楚，万一延期了怎么办？这些都得提前想好。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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