一、婚前拆迁房离婚后怎么分割
涉及到婚前拆迁房在离婚情况下的所有权分配问题，需要对多种因素进行细致周密的考量，包括房屋本身的特性以及其来源等等。如果这处房产在婚前就已经是个人财产，并且在拆迁过程中所获得的补偿款项也是仅仅针对个人部分进行补偿的话，那么在离婚以后，这栋房子及其对应的补偿款项都将仍然归属原有的业主所有。
如果在这个拆迁补偿金里面包含了配偶对于共有资产的贡献份额（例如婚后共同偿债的负担等），那就必须对这部分款项进行适当的划分。除此之外，如果在婚后面临的拆迁房通过扩建、改建等手段提升了其价值，而且这些增值部分属于夫妻共同财产的范畴之内，那么在离婚的时候，也应该对这些增值部分进行合理的分割。至于具体的分割方法，可以由双方当事人自行协商或者由法院依据相关法律法规做出最终的裁决。
二、拆迁1平多少钱一套房子
众所周知，拆迁补偿标准并不是一成不变的，而且在实践中，我们会发现拆迁补偿并不会以“一套房子”作为单一的衡量单位，相反，其往往是通过对被拆迁房宅的诸多维度如面积、地理位置、使用性质、建筑结构以及成新程度等进行全面而深入的评估之后，再加以综合考量来最终确定的。拆迁补偿的内容涵盖了房屋的补偿费用、搬迁的安置费用和相关的补贴等等，而具体的补偿款额则需要经过专业的评估机构进行全方位的评估与测算才能得出。因此，对于您所提出的“拆迁每平方米的价格如何换算成一套住房的价格”这个问题，我无法提供一个简单直接的答案。在实际操作过程中，拆迁补偿必须依据公平、公正、合理的基本原则，保证所有被拆迁对象的合法权益都能够得到充分且有效的保护。
三、定销商品房与拆迁安置房区别
定向销售商品房以及拆迁安置房在本质属性、适用功能及分派途径方面存在着显著差异。所谓的定向销售商品房，它通常是由各级地方政府为了解决特定群体的居住问题而筹划兴建的，实行了特定的销售对象和价格约束的商品房项目；然而，拆迁安置房则是由政府在实施城市基础设施升级改造活动时，出于对原住民、居民的拆迁安置考虑而筹建的住宅建筑。在这两者之间，主要体现在建造的初始目的、销售面向的特定群体以及价格形成的基本机制上存在显著差异。除此之外，在分派途径方面，定向销售商品房可能会采取抽签、申请等多种方式来进行资源配置；而拆迁安置房则往往会直接分配给被拆迁户，以作为对他们的补偿措施。因此，在我们深入理解并区分这两种类型的住宅建筑时，必须要特别关注它们各自的本质属性、适用功能以及分派途径等关键因素。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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