打了定金算不算合同生效,什么样的定金收据无效

法律普法百科 编辑:明安婉

一、打了定金算不算合同生效

打了定金并不必然意味着合同生效。定金是一种担保方式,交付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

合同生效需满足一定条件,一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。这要求合同当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。

如果合同中明确约定,以交付定金作为合同生效条件,那么交付定金后合同生效。若合同无此特别约定,仅交付定金,不能认定合同已生效。比如,双方口头约定买卖一批货物,交付了定金,但未签订书面合同,且对货物规格、交付时间等关键条款未明确,此时合同虽有定金交付事实,但因不满足合同生效一般条件,不能认定合同生效。总之,判断打定金后合同是否生效,要依据合同具体约定及是否符合生效的法定条件综合确定。

二、什么样的定金收据无效

定金收据无效的情形如下:

其一,主体不适格导致无效。若出具收据的主体不具备相应民事行为能力,比如是无民事行为能力人出具的定金收据,该收据因主体问题而无效。

其二,意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫等手段,使对方在违背真实意思的情况下出具定金收据,或者存在重大误解等情形,导致意思表示不真实,收据无效。

其三,内容违法违规。若定金收据的内容违反法律、行政法规的强制性规定,例如约定的定金数额超过法律规定的上限(超过主合同标的额的百分之二十),超过部分的定金约定无效,相应收据涉及该部分内容也无效。

其四,违背公序良俗。如果定金收据的约定违背社会公共秩序和善良风俗,如基于非法交易出具的定金收据,因违背公序良俗而无效。

其五,形式严重欠缺。若定金收据缺乏必要的要素,如没有明确的定金字样、金额模糊不清、双方主体不明确等,且无法通过其他证据补正,也可能被认定无效。

三、定金合同的效力认定

定金合同效力的认定需从多方面考量。

主体方面,当事人应具备相应民事行为能力,能够独立实施民事法律行为,意思表示真实。若一方存在欺诈、胁迫等情形导致另一方违背真实意愿签订定金合同,该合同效力可能受影响。

内容层面,定金合同内容要合法合规,不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。定金数额也有要求,不得超过主合同标的额的一定比例,超出部分不产生定金效力。

形式上,定金合同为实践性合同,不仅需有书面约定,还需实际交付定金。定金自实际交付时起合同生效。若仅有约定但未实际交付定金,定金合同未生效。

此外,主合同的效力对定金合同有影响。主合同无效,定金合同一般也无效,除非法律另有规定。若主合同变更或解除,定金合同效力需依据具体情况及当事人约定判断。综合各要素,才能准确认定定金合同的效力。

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