使用面积和建筑面积换算,使用面积和套内面积的区别

使用面积和建筑面积换算，使用面积和套内面积的区别

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使用面积怎么算出来

来源：中新网江西

初夏时节，新余的一些厂区内出现了这样一道风景线：“工博士”们穿梭于实验室与生产线，或手持图纸、俯身调试设备；或与技术人员围坐在一起，热烈讨论技术方案……他们如同“技术候鸟”，将高校的创新之泉引入企业土壤，把论文“写”在车间里。

自2019至2024年，新余市派出四批次共47名“工博士”扎根34家企业，联合申报科技项目20项，孵化专利13项，带动企业增收超亿元。“工博士”服务团已成为新余良好营商环境的一张金名片，其“产业+科技+人才”的融合创新做法入选2024年江西省优化营商环境优秀案例。

技术攻关：博士团队“硬核”突围

今年是周来宏博士与江西省三余环保节能科技股份有限公司开展对接服务的第三年。

三年前，企业因设备性能不足陷入发展瓶颈，急需专业的技术支持。公司求贤若渴，董事长涂国强多次带队去外地引才，急得像热锅上的蚂蚁：“总是没有合适的，不是专业不对口，就是人家嫌新余偏远不肯来。”

“我们本地不就有现成的机械博士吗？”新余市科协了解到企业实际困难后，主动做起校企“红娘”，通过专业筛选匹配，找到了正在新余学院任职的周来宏博士。

来得早不如来得巧！周来宏2021年加入第二期“工博士”服务团，是东北大学的机械工程博士，也曾在国企工作。 “专业对口，科班出身，又有工作经验，我们很聊得来，他就是我要找的人！”董事长涂国强终于得偿所愿。

位于分宜县的三余环保节能科技股份有限公司成立于2011年，是一家环保企业。周来宏深知技术攻关难度大，很多设备亟待更新，转型发展迫在眉睫。

“靠我一个人肯定不行，还得找帮手。”他积极调动身边的人脉资源，不仅请来自己的导师闻邦椿院士、师兄张学良教授，还有学校的同学、曾经的同事等共计15人。

一支由环保工程专家、机械设计工程师、自动化控制专家、传感器技术专家等多领域专业人士组成的强大服务团队应运而生。他们深入企业，量身定制解决方案，最终啃下这块“硬骨头”，新研发设备的温控精度提升15%、搅拌效率提升超20%，销售额增长300余万元，综合能耗降低30%，这场“技术输血”把企业从被市场淘汰的边缘拉了回来。

不仅如此，团队研发的智能温湿度控制系统可申请相关发明专利，并可作为独立的技术产品进行销售。周来宏坦言：“车间里的问题，实验室的答案未必适用。只有扎根一线，才能让论文‘活’起来。”

周来宏博士与江西省三余环保节能科技股份有限公司的“联姻”，正是一场技术与需求的精准对接。

新余市科协党组成员、副主席傅寻平介绍，作为一种创新的人才服务形式，“工博士”服务团始终遵循“人尽其才、才尽其用”的原则，对接上求“准”、措施上求“新”，定期走访调研，及时掌握服务团成员在工作、生产、生活中遇到的难题，力所能及地帮助解决，让合作更可持续。

校企共育：车间课堂双向赋能

“齿轮最常见的失效形式，是断齿和点蚀……”见到江西冶金职业技术学院的黄贤振博士时，他正在新余赣锋新锂源电池有限公司的教室里给学生们上课。

自从加入“工博士”服务团，他对接了三家企业，近日又参与到新余赣锋电池的智能机器人研发项目，而该企业正是江西冶金职业技术学院的实践教学基地。

为此，黄贤振把课堂搬进工厂，一手搞研发，一手抓教学，每月有三分之一的时间蹲在企业，与企业负责人共同制定产学研计划。他身兼数职，忙碌的身影经常出现在厂区的各个区域，被学生们戏称“厂区闪电侠”。黄贤振的角色，超越了传统的“教师”或“工程师”，成为校企资源的“整合者”。

新余赣锋新锂源电池有限公司和江西冶金职业技术学院签订共建协议，采用“1.5+1.5”工学交替培养模式，在厂区内设置“锂电智能装备现场工程师学院”。学院使用面积2000㎡，可以容纳100个工位。

“在真实生产线开展实景实操、实地教学，可以提升学生的工程实践能力和解决复杂问题的能力。”人事部经理陈钰介绍，公司设立“专项奖学金”及“跟岗奖励”，每人600至1000元，参与实际工作还会有实习补贴，不低于岗位工资标准的80%。

如今，冶金学院有57名学生在这里上课。同学们兴奋地说：“上午学理论，下午就能实操，这里的学习就像拼图，每一块知识都能立刻拼进实践的版图。”

当课堂知识能即时转化为生产力，当企业岗位成为学生的“第二教室”“就业难”与“用工荒”便都有了解决方案。黄贤振自豪地说：“我们的优秀毕业生可以直接上岗，企业也获得了急需的人才。”

新余是一座以“钢锂双驱”为特色的新型工业城市，这里企业多、职业院校也多，现有各类大中专院校20所，在校生近12万人。

职业教育一直是新余的一张特色名片，曾被教育部誉为“新余现象”。通过校企合作办学，新余市每年向企业输送各类人才3万余名。“工博士”服务团进一步促成企业与职业院校有效衔接，为优化营商环境注入人才活力。

一线砺技：把“研究所”建在车间

“这是我们的称量室，这一台精密电子天平，价值30多万元，精密度可以达到千万分之一。”说起研究院的这些“宝贝”，服务江西鑫德新科技有限公司的新余学院李水根博士如数家珍。

这些高端设备不是实验室的“摆设”，而是生产线上提质增效的“利器”。生产部厂长钟永胜感慨：“原材料配伍、热值控制，全靠博士团队定方向。”

自从加入“工博士”服务团，李水根就把科研基地搬到企业，成立了“废旧电子物料资源化研究院”，从材料筛选到工艺优化，全程为企业“把脉问诊”。

公司董事长助理袁瀚翔感激地说：“李博士来的时候正赶上我们企业建设期，他一步一步帮助公司从无到有，从有到强。新余‘工博士’服务团这种模式，让我们感受到科技创新服务企业的强大动能。”

五年来，李水根带领这支13人的科研团队，解决了高纯度贵稀金属回收利用的技术难题，开发了TPC分解技术，让工业废气变废为宝，获得国家发展改革委“污染治理和节能减碳”专项资助。对于他来说，最值得骄傲的除了科研成果落地增效外，就是为企业培养了“买不来”的人才。

毕业于萍乡学院的郭腾美在校学的是应用化学，通过在研究所一年的学习，在立项申报、实验安排、结论总结、创新提炼等方面都有很大提升。她说：“在师傅的悉心栽培下，我进步很快。作为新余人，能在家乡找到施展专业所长的工作，是一种幸运。”

截至目前，“工博士”服务团已累计为企业培养研发人员6人，帮助企业引进专业技术人才5人，16人取得相关专业技术职称。

近日，新余市第五批“工博士”服务团正式启动，团队规模较往年扩大一倍，涵盖工学、理学、农学等多领域专家。激励机制同步优化，优秀项目可获2万元扶持资金，表现突出者优先推荐省级人才计划并享受职称评审等政策倾斜。

“技术突围没有休止符。”新余市委组织部副部长林爱红表示，前四批“工博士”服务团取得不菲成果，第五批要继续干好三件事：解产线难题、通校企堵点、带技术精兵。

新余的“工博士”们耕耘的正是产学研的“最后一公里”。他们的故事，没有停留在论文扉页，而是镌刻在智能设备的嗡鸣中、在学徒蜕变的笑容里、在产业跃升的数据间。（吴倩）

使用面积指的是什么

根据2025年最新政策及广东省相关规定，农村宅基地使用面积标准结合家庭人口、土地类型和区域差异进行综合核定，具体如下：

1. 家庭人口分类

- 小户（3人及以下）：宅基地面积不得超过75平方米；

- 中户（4-5人：不得超过110平方米；

- 大户（6人及以上）：不得超过125平方米。

2. 土地类型差异

- 耕地：最高不超过125平方米；

- 其他土地（非耕地）：最高不超过140平方米；

- 山区荒地、荒坡：经批准可利用的，最高不超过160平方米。

根据地形区域的不同，部分地区标准进一步细化：

- 平原及城市郊区：每户不超过80平方米；

- 丘陵地区：每户不超过120平方米；

- 山区：每户不超过150平方米。

1. 扩建要求：新增宅基地需与原宅基地合并计算，总规模不得突破上述标准。

2. 审批原则：严格执行“一户一宅”，禁止超占或未批先建。出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准。

3. 确权登记：1987年后未经批准的超标部分不予确权，需分阶段处理。

1. 建筑面积：新批宅基地建房一般不超过250平方米，原址重建不超过300平方米。

2. 层数与高度：层数通常不超过3层（部分城市如东莞放宽至4层），总高度不超过10.5米。

3. 占地面积比例：建筑占地面积不得超过批准面积的80%。

以东莞市为例，作为珠三角核心城市，其标准相对宽松：

- 每户宅基地用地面积≤150平方米，总建筑面积≤600平方米；

- 层数可放宽至4层（限建区为2层），高度≤16米。

1. 申请流程：需经村级公示、镇级审批，提交家庭成员户口、用地规划许可等材料。

2. 违规处理：超面积或违建部分可能面临拆除、不予补偿等处罚，具体视违建时间和政策执行情况而定。

以上标准需以县级政府最终审批为准，部分地区可能根据实际情况微调。建议申请前咨询当地农业农村或自然资源部门，确保符合最新政策。

使用面积系数

中新网乌鲁木齐5月17日电 (王越)近年来，新疆生产建设兵团第十二师强化绿色发展理念，加快构建绿色产业体系，绿色低碳高质量发展成效明显。记者近日随“生态文明看十二师”集中采访活动，深入第十二师多个团场，实地探访生态实践成果。

清洁能源助力农业提质增效

在三坪农场草莓主题公园380亩园区内，草莓、玉露香梨等作物长势喜人。这座集生态观光与特色种植于一体的现代农业园，构建“企业+基地+种植户”模式，年接待游客超20万人次，带动职工增收。更引人注目的是园区“煤改电”供暖工程，三坪农场六连党支部书记康平介绍，通过淘汰燃煤设施，不仅减少大气污染，满足了冬季供暖，还提升安全系数。

三坪农场草莓主题公园大棚内绿意盎然。王越 摄

五一农场设施农业基地的花卉产业已成当地特色产业“名片”。今年五一假期，基地培育的三角梅、月季等花卉供不应求。然而，五一农场的绿色转型并非一帆风顺。该场一连党支部书记陈峰说：“2023年推广醇基燃料锅炉初期，许多种植户担心成本高、技术复杂，存在抵触情绪。”

为此，该场成立专项工作组，通过“一户一策”算经济账——每台锅炉补贴5000元，燃料费用通过节能改造降低20%-25%。目前，该场累计安装醇基锅炉70台，燃煤设施清零目标全面实现。

最初持观望态度的花卉种植户刘向阳说：“以前半夜添煤睡不安稳，现在温度自动调控，花的品质也更好了。”

五一农场设施农业基地的花卉产业已成当地特色产业“名片”。王越 摄

五一农场在农业面源污染治理上同样成效显著。自2022年起，该场通过“以奖代补”政策推广全生物降解膜，今年全生物降解地膜使用38吨，使用面积8000余亩，计划1公斤补贴3元，预算补贴金额18万元，大大降低种植成本。全生物降解膜可在土壤中自然分解为水和二氧化碳，避免传统地膜残留导致的土壤污染、板结等问题。目前全生物降解膜已实现种植全覆盖。

科技赋能生态农业“南果北种”

在一〇四团畜牧连9000平方米的海力特智能植物工厂中有三个区，分别是热带植物区、有机蔬菜生产车间、花卉育苗车间。

热带植物区中香蕉、莲雾等南方水果在温室中挂满枝头，为游客们提供不同的生态环境体验。有机蔬菜生产车间采用“云雾培”技术，通过高压细水雾输送营养液，立体化种植也让土地利用率显著提高，产量提升。花卉育苗车间的花卉主要以蝴蝶兰、宝莲灯和仙客来为主。工厂还带动周边更多定居牧民在家门口实现就业，促进增收致富。

在一〇四团畜牧连的海力特智能植物工厂中，有机蔬菜生产车间采用“云雾培”技术。王越 摄

西山农牧场的“多肉经济”同样令人瞩目。2015年开始，多肉种植户年海东了解到多肉种植在新疆市场发展潜力大，便选择在西山农牧场开始自己的种植事业。

如今，他的“花年一舍”基地培育900多个多肉品种，年产值超千万元。“新疆光照强，多肉上色快，品相更艳丽。”

生态与人文共融书写绿色发展答卷

位于乌鲁木齐市南郊的一〇四团牧二场黑家沟生态都市牧场，是第十二师生态修复的典范。这里“三山夹两河”，泉水自流形成湿地，吸引白鹭、赤麻鸭等20余种鸟类栖息。景区内，百亩花海与杏林交织成画，成为民众周末“微度假”热门地。

一〇四团采取多项措施，强力推进草原生态保护工作，通过人工种草、补播改良修复草原。牧二场党支部书记张映东介绍，2025年，黑家沟生态都市牧场获评国家3A级景区，在未来将重点提升旅游服务，为游客们提供更好旅游体验。

在西山农牧场的逐鹿庄园梅花鹿养殖基地，百余只梅花鹿自由奔跑。创始人羊正原2014年从东北引进23只梅花鹿，目前基地不仅提供鹿产品，还开发鹿主题观光、亲子喂养体验等。

行走在第十二师，从智能温室的科技之光到草原牧场的生态之美，从多肉直播的产业新潮到鹿鸣悠扬的文化脉动，绿色已成高质量发展底色。(完)

使用面积是套内面积吗

以下是 2025 年山西省农村宅基地使用面积标准及最新规定的汇总：

宅基地面积标准

全省统一规定每户宅基地面积不超过 200 平方米，一户一宅。大同市根据土地类型进一步细分标准：平原地区人均耕地在 0.067 公顷以下的，每户住宅用地不得超过 133 平方米；人均耕地在 0.067 公顷以上的，平川地每户用地不得超过 200 平方米，山坡薄地每户用地最多不得超过 266 平方米。

申请条件

- 因结婚等原因确需分户，且当前户内人均宅基地面积小于 50 平方米的。

- 符合政策规定迁入农村集体经济组织落户成为正式成员且在原籍没有宅基地的。

- 现住房影响乡村建设相关规划，需要搬迁重建的。

- 因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的。

- 原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的。

不予批准情形

- 村民出卖、出租、赠与原住宅的。

- 申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的。

- 整户户口虽已合法迁入农村集体经济组织，但原籍宅基地未退出的。

- 一户多宅的。

- 虽符合分户条件，但当前户内人均宅基地面积达到或者超过 50 平方米的。

审批管理要求

宅基地审批需符合村庄规划，未编制的需符合乡镇国土空间规划，优先使用原有宅基地和村内空闲地，确需占用农用地的，须办理农用地转用审批，禁止占用永久基本农田和生态保护红线。

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