一、定金付了签了合同可以退吗
定金付了且签了合同，能否退定金需依据具体情形判定。
一般而言，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。这是基于定金罚则的规定。
若因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由，导致合同无法履行，定金应当退还。例如，合同所涉项目因政府政策调整无法继续推进，这种情况下双方均无过错，定金应退还。
另外，若合同存在可撤销或无效的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，合同被撤销或认定无效后，定金也应退还。
如果是双方协商一致变更或解除合同，对于定金的处理有约定从约定，无约定可协商决定是否退还。总之，定金能否退还需结合具体合同情况及相关法律规定综合判断。
二、只交定金的合同可以退款吗怎么退
只交定金的合同能否退款及如何退，需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因导致合同无法履行，比如卖方毁约不卖房屋，依据法律规定，收受定金方应当双倍返还定金。这种情况下，交付定金方有权要求对方按双倍定金数额退款。
若是交付定金方自身原因不想继续履行合同，比如买方突然不想买房了，那么定金一般不予退还。因为定金的作用在于担保合同履行，交付方违约则丧失定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，比如自然灾害导致房屋灭失，那么收受定金方应将定金原数返还。
退款方式上，首先双方可尝试协商沟通，明确责任归属后，达成退款的一致意见，由收受方直接退款。若协商不成，交付定金方可考虑通过向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼等法律途径，凭借合同、定金支付凭证等证据，要求对方退款并主张相应权益。
三、签了合同交了定金能反悔吗
签合同并交付定金后能否反悔，需视具体情形而定。
一般情况下，若因给付定金方自身原因反悔，不想继续履行合同，根据定金罚则，收受定金方有权不退还定金。这是为了保障合同的稳定性与严肃性，约束当事人遵守约定。
然而，存在特殊情况。若合同存在法定无效或可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，此时合同效力存在问题，给付定金方可以主张合同无效或撤销合同，要求返还定金。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致无法履行合同，并非当事人主观故意违约，那么给付定金方可以与收受方协商，看是否能适当返还定金。总之，签合同交定金后反悔要谨慎考虑法律后果。
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来源：临律-签了合同交了定金能反悔吗，合同签订了,交了定金,可以违约吗