一、房屋买卖合同欺诈行为的法律认定
房屋买卖合同欺诈行为的法律认定需从多方面考量。
首先，欺诈方须有故意欺诈的主观故意。即明知自己的陈述或行为会使对方产生错误认识并作出不利于自己的意思表示，仍积极为之。比如，卖方明知房屋存在重大质量问题却故意隐瞒不告知买方。
其次，存在欺诈行为。包括虚假陈述，如虚构房屋产权情况、面积等重要事实；隐瞒真相，像隐瞒房屋曾发生过严重事故等影响买方购买意愿的信息。
再者，被欺诈方因欺诈行为产生错误认识，并基于此错误认识作出了签订房屋买卖合同的意思表示。若买方因卖方的虚假宣传误以为房屋周边配套完善而签订合同，就符合这一条件。
最后，欺诈行为与合同签订存在因果关系。若即使没有欺诈行为，买方依然会签订合同，则不构成欺诈。
一旦认定构成房屋买卖合同欺诈，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、房屋买卖合同不按手印有效吗
房屋买卖合同即便不按手印，通常也是有效的。
合同生效的关键在于是否满足法定有效条件，而非是否按手印。只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。
签字与按手印具有同等的法律效力，都是对合同内容认可的表现形式。在实践中，若一方以未按手印为由主张合同无效，法院一般不会支持。比如双方通过书面形式明确约定了房屋的位置、价格、付款方式等主要条款，且双方签字确认，即便没有按手印，该合同在符合法定条件下也是有效的。不过，为避免日后可能出现的纠纷，建议在签订房屋买卖合同时，同时具备签字和按手印等多种确认方式，以进一步明确双方的权利义务，增强合同的证明力。
三、房屋买卖合同欺诈立案标准
房屋买卖合同欺诈的立案标准主要有以下方面：
首先，从欺诈行为来看，若一方故意隐瞒重要事实或编造虚假情况，诱使另一方作出错误的意思表示签订合同，可能构成欺诈。比如隐瞒房屋存在严重质量问题、房屋已被抵押等事实。
其次，在损失方面，当欺诈行为致使对方遭受较大损失时可立案。一般各地对于“较大损失”的认定数额有所差异，但通常从购房款数额、因欺诈导致的额外经济支出等综合判断。若因欺诈导致购房者经济状况严重恶化，失去购房能力等情形，可符合立案条件。
再者，欺诈行为达到一定情节严重程度也会立案。例如多次实施房屋买卖欺诈行为、欺诈对象众多等，反映出行为人的主观恶性及社会危害性较大。
一旦符合上述标准，受欺诈方可以向公安机关报案，公安机关会依据具体情况决定是否立案侦查，以维护当事人合法权益和市场交易秩序。
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来源：临律-房屋买卖合同欺诈立案标准，房屋买卖合同欺诈法律效力