一、房贷几个月不还银行会怎么处理
房贷若连续几个月不还，银行通常会按以下步骤处理：
首先，银行会进行短信、电话等方式的催款通知，提醒借款人尽快还款，告知逾期的不利影响，督促履行还款义务。
若经过一定期限催款后仍未还款，银行可能会发函给借款人，正式告知违约情况以及后续可能采取的措施。
随着逾期时间延长，银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还所欠房贷本金、利息、罚息等费用。若法院判决后借款人仍不履行还款责任，银行可申请强制执行。法院会对抵押房产进行查封、评估、拍卖等处置，通过拍卖所得款项来偿还银行贷款本息。如有剩余款项，会退还给借款人；若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余欠款的偿还责任。同时，房贷逾期还会严重影响借款人的个人征信记录，对其未来的信贷活动产生极大负面影响。
二、房贷还款过程中降息如何继续计算
房贷还款过程中遇到降息，计算方式分以下两种情况：
一是采用固定利率的房贷。在整个贷款期限内，利率是固定不变的，不会因市场降息而调整，每月还款额也始终保持一致。
二是采用浮动利率的房贷。通常以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，会根据合同约定的重定价周期和重定价日进行调整。一般重定价周期最短为一年。若重定价日在降息之后，从下一个重定价日起，房贷利率会按照新的较低利率重新计算，进而每月还款额会相应减少；若重定价日在降息之前，在该重定价周期内仍按原利率计算，待下一个重定价日才会根据新利率调整，调整后还款额将降低。
具体计算方式及调整细节，应以贷款合同中的约定为准。借款人可仔细查阅合同条款，或向贷款银行咨询了解。
三、房贷降息需要结清再贷手续吗
房贷降息是否需结清再贷要分情况来看。
如果是央行调整贷款基准利率，且房贷合同采用的是浮动利率定价方式，那么一般不需要结清再贷。这种情况下，贷款利率会按合同约定的重定价周期和重定价日进行调整，到了相应时间，新的贷款利率会自动生效，借款人无需额外办理复杂手续。
若是商业银行基于市场情况等自行调整房贷利率，而借款人的房贷合同未到重定价周期，或者合同约定不能随新利率自动调整等，此时若想享受更低利率，可能需要考虑结清再贷。但结清再贷存在一定风险和成本，比如提前结清可能需支付违约金，再贷时银行可能重新评估借款人的还款能力、信用状况等，若不满足条件可能无法获批贷款，或者获批额度、利率不理想。同时，办理结清再贷手续繁琐，要耗费时间和精力。所以是否选择结清再贷，需借款人综合多方面因素谨慎考量。
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来源：中国法院网-房贷降息需要结清再贷手续吗，降息房贷利息会降吗