一、二手房能不能过户给小孩
二手房可以过户给小孩。从法律角度，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受房产赠与并办理过户登记的资格。
办理二手房过户给小孩，主要有两种常见方式：
一是赠与过户。赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，随后共同前往不动产登记机构申请办理过户。办理时要提交相关材料，如身份证明、房产证、赠与合同等。经过审核，符合条件的即可完成过户。不过，日后小孩若要出售该房产，可能涉及较高的个人所得税。
二是买卖过户。按照正常二手房买卖流程进行操作，签订买卖合同，办理资金监管（如有需要），缴纳相关税费，最后到不动产登记部门办理产权转移登记。相比赠与过户，买卖过户在税费缴纳上可能有所不同，需根据房产具体情况和当地政策确定。
无论选择哪种过户方式，都要确保严格按照法律规定和当地不动产登记部门要求办理相关手续，以保障交易的合法性和有效性。
二、二手房没有购房合同能交易吗
二手房没有购房合同一般不建议进行交易，且存在较大风险，但在某些特殊情况下也可能完成交易，需具体分析。
从法律和实际操作层面看，购房合同是证明房屋产权归属及交易相关约定的重要文件。没有购房合同，难以明确房屋的具体情况，比如房屋是否存在抵押、查封等权利受限情形，原房主是否拥有合法的处分权等。若存在这些问题，后续可能引发一系列纠纷，如交易被认定无效，购房者的权益难以得到保障。
然而，如果能通过其他合法有效的途径证明房屋产权清晰，如房产证、不动产登记证明等，且能核实原房主的身份及房屋的相关信息，在双方协商一致并确保交易合法合规的前提下，也可以进行交易。但这种情况下，为保障自身权益，购房者应更加谨慎，必要时可咨询专业法律人士或相关部门，同时应尽快补办或完善相关合同手续。
三、二手房能首付20%吗
二手房是否能首付20%，需根据具体情况判断：
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房能不能过户给小孩子
●二手房能不能过户给小孩上学
●二手房交易可以过户给孩子吗
●二手房可以直接过户给孩子吗
●二手房可以给孩子落户吗
●办二手房过户时可以上孩子的名字吗
●二手房可以给孩子落户吗
●二手房交易可以过户给孩子吗
●二手房可以过户到未成年名下吗
●二手房可以过户到孩子名下吗
●二手房没有购房合同能交易吗现在
●二手房没有购房合同能交易吗怎么办
●二手房没有购房合同可以吗
●二手房购买没有购房合同对以后有什么影响
●购买二手房没有购房合同怎么办
●二手房没有购房合同能办理房产证
●买二手房没有合同可以过户吗
●我买的二手房没有购房合同
●购买二手房没有购房合同吗
●二手房没有买卖合同怎么办
来源：临律-二手房能首付20%吗，二手房可以首付吗,一般首付多少