一、二手房交易失败后退中介费吗
在二手房交易失败的情况下，中介费是否退还需根据具体情形判断：
1. 若因中介方原因导致交易失败，比如中介故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假资料，或者未履行其应尽的职责和义务等，那么中介构成违约，应当退还中介费。
2. 若因买卖双方自身原因导致交易失败，例如买方资金不足无法按时付款、卖方临时反悔不愿出售等，且中介已按照合同约定履行了相应的服务，如提供房源信息、带看房屋、促成双方协商等，此时中介有权不退还中介费。因为中介已经完成了其主要的中介服务工作，交易失败并非其过错所致。
3. 若合同中有特别约定，比如约定在特定条件下交易失败需退还中介费等，那么应按照合同约定执行。
总之，二手房交易失败后中介费是否退还不能一概而论，要结合具体的事实情况和合同约定来确定。
二、哪些二手房不可以买卖交易
以下几类二手房不可以进行买卖交易：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权归属不明确，无法确保交易的合法性和安全性，购买后可能面临诸多风险，比如无法办理过户手续等。
二是被司法机关和行政机关依法查封、限制房地产权利的房屋。司法机关或行政机关因特定原因对房屋采取查封等措施，在此期间房屋权利受到限制，不能进行正常交易。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需经全体共有人一致同意，若未经其他共有人书面同意就进行交易，该交易行为可能被认定为无效。
四是已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋即将面临拆迁，其产权状况可能会发生变化，交易后可能给购房者带来损失，所以一般不允许买卖。
五是存在权属有争议的房屋。权属争议未解决前，房屋的真正所有权不明确，交易存在极大不确定性，为避免纠纷，此类房屋不得买卖。
三、不能买卖二手房情形有什么
以下是一些不能买卖二手房的常见情形：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权归属不明确，无法进行合法的交易，购买后可能面临诸多风险，如无法办理过户登记等。
二是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。在限制期间，房屋的处分权受到限制，不能进行买卖。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需经全体共有人一致同意，未经同意擅自出售的，可能导致买卖合同无效。
四是权属有争议的房屋。房屋权属存在争议，意味着其真正的所有权人不明确，交易存在极大不确定性，容易引发纠纷。
五是已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋即将面临拆迁，其后续状态不确定，买卖可能损害相关方利益，且可能无法正常办理过户等手续。
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