一、二手房买卖双方都要交中介费么
在二手房买卖中，并非买卖双方都必然要交中介费，具体情况需根据约定来确定。
一方面，若买卖双方与中介签订的中介服务合同中明确约定，由双方共同承担中介费，那么双方就应当按照合同约定的比例或金额向中介支付费用。这种情况下，双方各自承担的部分通常会在合同中清晰写明，双方都有义务履行支付义务。
另一方面，如果合同仅约定由一方承担中介费，那么另一方则无需支付。比如约定由卖方承担全部中介费，是因为卖方希望通过承担中介费用来吸引更多买家，促成交易；或者约定由买方承担，可能是基于市场行情等因素。
此外，若中介未能按照合同约定完成全部中介服务，比如未如实提供房屋信息等，买卖双方可根据具体情况与中介协商减少或不支付中介费。总之，是否需支付及支付比例，关键看合同约定。
二、作抵押的二手房是否可以买卖
作抵押的二手房可以买卖，但存在一定限制条件。
一方面，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在没有特殊约定的情况下，二手房的抵押人有权将房屋出售。
另一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际交易中，购买抵押的二手房存在一定风险。比如，如果抵押权人不同意转让或者抵押人未按规定清偿债务，可能会导致房屋被依法处置。因此，购买此类房屋时，买家务必谨慎，充分了解房屋的抵押情况，要求卖家提供相关证明，并在合同中明确约定相关责任和义务，以保障自身合法权益。
三、买卖二手房不需要公证么
买卖二手房并非必须进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
在二手房买卖中，公证主要起到增强证据效力、预防纠纷等作用，但不是法定的必经程序。如果买卖双方能够诚信履行合同，依法办理相关的产权过户等手续，不公证也不会影响房屋买卖合同的效力以及房产的正常交易和产权转移。
不过，在某些特定情况下，公证可能是有必要的。例如，卖方因特殊原因不能亲自到场办理相关手续，通过公证委托他人代理；或者买卖双方对合同条款的真实性、合法性存在疑虑，希望通过公证来保障自身权益等。
总之，二手房买卖是否需要公证，取决于买卖双方的意愿和具体交易情况。若双方协商一致且认为公证有助于保障交易安全和顺利进行，可选择进行公证；若不存在特殊需求，也可不进行公证。
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来源：中国法院网-买卖二手房不需要公证么，二手房交易必须公证吗