一、租房给未成年人会不会犯法
租房给未成年人是否犯法，需分情况判断。
若未成年人已满十六周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源，在法律上视为完全民事行为能力人，与其签订租房合同是有效的，不违法。因为这类未成年人具备独立进行民事活动的能力，能承担相应法律责任。
若未成年人不满十六周岁或虽满十六周岁但不以自己的劳动收入为主要生活来源，属于限制或无民事行为能力人。此时，若未得到其法定代理人的同意或追认，与之签订的租房合同效力待定。若法定代理人拒绝追认，合同无效。并且，这种情况下租房给未成年人存在一定风险和法律隐患。比如，未成年人可能无法完全理解合同条款，不能有效保护自身权益，房东也可能面临收不到租金等问题。如果租房行为对未成年人造成损害，房东可能要承担相应责任。
所以，房东在出租房屋给未成年人时，应了解其年龄和民事行为能力状况，必要时取得其法定代理人的同意或书面确认。
二、租房合同本人没签字有效吗
租房合同本人没签字是否有效需分情况判断。
若本人虽未签字，但已实际履行合同主要义务，例如承租人支付租金且出租人接受，或者出租人交付房屋供承租人使用，合同依然有效。这符合法律规定中，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立的情形。
然而，若既无本人签字，也不存在实际履行的情况，合同一般不生效。因为签字是确认合同当事人对条款认可的重要方式，若缺乏签字且无履行行为，难以认定当事人达成了合意。
另外，若存在代理人经授权代签，合同也具有效力。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
所以，租房合同本人没签字不能简单判定有效或无效，要结合实际履行情况、是否有合法代理等因素综合考量。
三、租房给了定金不租了能退吗
租房给了定金后不租了，定金能否退还需依据具体情况判断。
若因租客自身原因不租，定金通常不予退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。租客交付定金后决定不租，属于违约行为，房东有权没收定金。
若因房东原因导致租客无法租赁，如房东将房屋租给他人，租客可要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
此外，若存在不可抗力或不可归责于双方的事由，致使不能实现合同目的，租客可要求退还定金。比如房屋在交付前因自然灾害受损无法出租，双方都无过错，定金应退还。
所以，租房交定金后不租了，要结合实际情况确定定金是否退还。建议在租房过程中，签订书面协议明确定金性质和退还条件，以保障自身权益。
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来源：中国法院网-租房给了定金不租了能退吗，租房给了定金后不想租了能退吗,没有签合同