一、房子定金交了签了协议还能退吗
一般情况下，交付定金并签订协议后，定金能否退还需视具体情形而定。
若因收受定金一方的原因，导致无法按协议约定履行，比如开发商不具备销售资格，或者提供的房屋与约定严重不符等，交付定金方有权要求双倍返还定金。
若是交付定金方自身原因，无正当理由不履行协议约定，比如因自身资金问题不想购买房屋了，那么定金通常不予退还。
还有一种情况，如果双方对协议的主要条款未能协商一致，导致无法签订正式合同，且不可归责于任何一方，此时交付的定金应当退还。
总之，判断定金能否退还，关键在于确定未能继续履行协议的责任归属。若存在争议，可先尝试与对方协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
二、房子定金交了期限是多久
关于房子定金交付后的期限问题，需区分不同情况。
如果买卖双方在定金合同或相关协议中明确约定了定金的有效期限，那么就按照约定执行。此期限对双方具有法律约束力，在该期限内双方应依据约定履行各自义务。
若没有明确约定，一般在合理期限内定金具有效力。合理期限的判定通常要综合考虑房屋交易的习惯、具体情况等因素。例如，在正常的二手房交易中，从交付定金到签订正式购房合同可能需几天到几周不等，这期间若卖方毁约不卖，需双倍返还定金；若买方毁约不买，卖方有权没收定金。
在一手房交易中，开发商通常会规定一个较短的期限，如几天内要求购房者签订认购协议或正式购房合同。若超出合理期限或约定的期限，定金的效力可能发生变化。若因不可归责于双方的事由导致交易无法按计划进行，卖方应返还定金。
三、房子定金交了首付能拖多久
房子定金交付后，首付能拖延的时间需视具体情况而定。
若购房合同中明确约定了首付支付时间，那么应严格按照合同约定履行付款义务。通常合同会设定具体的付款期限，购房者必须在该期限内支付首付，否则构成违约，可能面临定金被没收，开发商还有权解除合同并要求赔偿损失。
若合同未明确规定首付交付时间，依据法律规定及交易习惯，购房者也应在合理时间内支付。合理时间的判定会综合考虑多方面因素，如开发商销售进度安排、行业常规操作时间等。一般来说，可能在数周左右，但无确切固定标准。
若因不可抗力或其他不可归责于购房者的正当理由，导致无法按时支付首付，如突发重大疾病、经济状况严重恶化等，购房者应及时与开发商沟通协商，提供相关证明，看是否能延长首付支付时间。总之，首付拖延时间并无绝对固定期限，关键取决于合同约定及具体情形。
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来源：临律-房子定金交了首付能拖多久，买房交了定金首付可以拖延吗