一、100万的二手房可以贷款多少
二手房贷款额度受多种因素影响。一般来说，如果是商业贷款，首套房的情况下，贷款额度通常可达到房屋总价的70%左右，那么100万的二手房，大概能贷款70万。若为二套房，贷款比例可能降至50%甚至更低，即可能贷款50万或者更少。
若是公积金贷款，各地公积金贷款政策不同，贷款额度的计算方式也有差异。通常会综合考虑借款人的公积金缴存情况、还款能力、房屋评估价值等因素。有的地方规定公积金贷款最高额度为一定金额，比如60万，即便房屋价值100万，也最多只能贷60万；也有的按照账户余额倍数等方式计算，可能达不到房屋总价较高比例。
实际贷款额度还需银行或公积金管理中心根据具体情况，对房屋进行评估，并审查借款人资质后确定。
二、二手房合同签了字没付定金有效吗
二手房合同签了字但没付定金，合同通常是有效的。
合同生效的一般条件包括双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。只要二手房合同符合上述条件，即便未付定金，合同依然成立并生效。
定金在合同中起到担保作用，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。没有支付定金，只是不产生定金罚则的适用，但不影响合同其他条款的效力。如果合同中明确约定以支付定金作为合同生效条件，那么在未付定金的情况下，合同尚未生效。
如果一方已依合同履行主要义务，比如卖方已交付房屋，买方已接收使用，即便没付定金，合同也实际履行，应认定合同有效，双方应按照合同约定履行各自义务。
三、购买二手房付了定金后不想买了可以退吗
购买二手房付定金后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立，比如不可抗力等客观因素，这种情况下定金应当退还。例如房屋在交易过程中突发自然灾害遭受严重损坏，影响交易继续进行。
若是因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题等，卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
然而，如果是买方自身原因不想买了，属于买方违约，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方无故毁约，就丧失定金返还请求权。
所以，购买二手房付定金后不想买了，能否退定金要综合考量具体违约情形、不可归责事由等多方面因素，以确定责任归属，进而判断定金是否退还。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●100万的二手房可以贷款多少钱呢
●100万的二手房能贷多少钱
●100万的二手房要首付多少
●100万二手房子首付和月供多少
●100万二手房可以还价多少
●100万的二手房子要准备多少钱
●100万二手房有哪些费用
●100万的二手房能贷多少钱
●一百万二手房首付多少
●100万二手房需要交多少税
●二手房合同签了字没付定金有效吗怎么办
●二手房合同签了字没付定金有效吗合法吗
●二手房买卖合同签了未付定金
●签了二手房合同却不付定金
●二手房合同没签已付定金
●二手房只签了定金合同没签买卖合同
●买二手房签了合同没交定金可以反悔吗
●买的二手房签了合同交了定金不想要了怎么办
●二手房签了合同交了定金可以不买吗
●二手房付了定金签了合同了不想要了怎么办
来源：头条-购买二手房付了定金后不想买了可以退吗，买二手房交完定金不想买了可以退回定金吗?