一、房屋抵押贷款转借别人合法有效吗
我得告诉你，按照咱们国家的相关法规，想把抵押贷款再转手出去赚钱，这可是违法的！这就是咱们所说的“高利转贷”，也就是说拿着银行给的钱去赚别人的利息。那么什么叫做高利转贷？这个定义，就是你明知道国家不让这么干，还故意这么做，就是为了从中捞点好处。比如说，你从银行拿了一笔钱出来，结果发现没地方用，那怎么办？你就把它借给其他人，然后从中收取很高的利息。虽然说你申请贷款的时候可能并没有打算这么做，但当你真的这么做了，并且还赚了很多利息的话，那么你就得背负上高利转贷的罪名。
二、房屋抵押也需要担保人吗
关于房屋抵押贷款需不需要担保人？这个问题得看具体情况！比如说，如果你用房子抵押贷款的钱足够还清欠银行的钱的话，那就不需要担保人了；但是，要是你的房子值不了那么多钱，还欠着银行不少，那就要找个担保人来帮忙咯。为了让大家更明白些，我再来简单解释下，所谓的担保就是为了保证欠债人能够按时还款，欠债人或者是第三方不把自己的财产搬走，而是直接抵押给债权人，这样子当欠债人无法偿还债务时，债权人就可以优先从这些财产中得到赔偿。前面提到的那位欠债人或者是第三方就是我们说的抵押人，而债权人则是指拥有抵押权的人，他们提供的担保财产也就是抵押财产。
三、做过抵押登记的房子法院能执行吗
把房子抵押给银行，万一法院要强制执行怎么办？这种情况下，法院还是有权强行执行这套房子。首先他们会对房子进行估价，然后把它卖掉。卖房得来的钱，当然是先还给银行！如果还有剩的，再拿出来分配给其他的债主们。这就是咱们的人民法院利用法律的强制力，按规定的程序办事，让那些应当履行义务的人们必须照办，这样才能保护我们的权益嘛。总的说来，房子评估价格高低主要看房子的使用年限、现在市面上房价如何、地理位置、房产种类等等这些因素。而且，房子抵押给你银行的金额不能高过房价的百分之七十。不过，具体能贷多少还要看你这房子属于哪种类型，贷款成数也会有所不同的。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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来源：头条-做过抵押登记的房子法院能执行吗，做过抵押的房产可以出售吗?